À Morbio Inferiore, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère accueillant et la qualité de vie qu'elle offre entre calme et services, nous proposons à la vente un appartement 3,5 pièces lumineux.
La propriété est située dans une zone bien desservie, particulièrement pratique pour les familles, avec des écoles primaires et secondaires à quelques mètres de l'appartement et l'arrêt de bus à proximité immédiate.
L'ensemble de l'appartement se distingue par une luminosité extraordinaire, avec des pièces très aérées et agréables, également favorisées par l'exposition sud-ouest excellente, qui donne une lumière naturelle généreuse pendant la journée.
L'appartement dispose d'un balcon d'environ 4 m², un espace extérieur agréable à vivre pendant les moments de pause et capable d'élargir naturellement la respiration de la maison.
Le séjour présente un salon et une cuisine séparés, une configuration fonctionnelle qui préserve bien la distinction entre les pièces et offre également la possibilité d'évaluer le retrait de la cloison de séparation, créant ainsi un espace ouvert plus moderne et convivial.
La cuisine a été rénovée en 2023, ajoutant un élément pratique et actuel à la propriété, particulièrement apprécié dans la vie quotidienne.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation globale en 1998. Par la suite, des travaux de maintenance supplémentaires ont été effectués, notamment la rénovation de la cuisine de l'appartement en 2023 et le remplacement de la chaudière à gaz en 2025, en plus de la rénovation de la route. D'un point de vue structurel, aucun travail nécessaire n'est signalé.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carrelages dans les salles de bains.
L'appartement, situé au quatrième et dernier étage panoramique de quatre, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
D'un point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante grâce à un rendement de plus de 5 %, ce qui en fait une opportunité très attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété convaincante également en termes de rendement.
Notons également la présence d'un fonds de rénovation d'environ CHF 110 000.-- et de frais de condominium d'environ CHF 4 000.-- par an, des éléments qui rendent l'ensemble encore plus solide et intéressant.
Pour la lessive, le bâtiment offre une buanderie commune très spacieuse avec sèche-linge, capable d'offrir de la praticité et du confort aux condominiums.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un balcon, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bains avec douche.
Un espace de stationnement extérieur pour CHF 15 000.--, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique complètent cette offre intéressante.
UN APPARTEMENT LUMINEUX, IDÉAL ÉGALEMENT COMME INVESTISSEMENT !!