Duplex attique exclusif de 6.5 pièces, d'une surface d'environ 210 m², situé dans un quartier résidentiel, calme et particulièrement ensoleillé à Melide, à quelques pas des principaux services.

La propriété, neuve, se développe sur les quatrième et cinquième étages d'un bâtiment moderne composé de seulement quatre unités résidentielles, garantissant un niveau élevé de confidentialité et d'exclusivité.
Le véritable point fort est la magnifique vue panoramique, qui s'étend des montagnes au lac de Lugano, offrant des scénarios suggestifs et une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le duplex attique est desservi par un ascenseur privé avec accès direct à l'intérieur de l'appartement, une caractéristique qui renforce encore le confort, la confidentialité et le prestige.

Au QUATRIÈME ÉTAGE, une zone de nuit élégante et réservée est développée, composée de grandes pièces bien distribuées.
La chambre principale dispose d'une salle de bain raffinée, tandis que la deuxième chambre principale offre une grande penderie et une vue agréable directe sur la terrasse d'environ 20 m².
La zone de nuit est complétée par une chambre simple, idéale également comme chambre d'invité, en plus d'une deuxième salle de bain avec douche.
L'étage est enrichi par un salon de plus de 20 m², lumineux et accueillant, avec accès à la terrasse et une vue panoramique suggestive sur le lac de Lugano.

Le CINQUIÈME ÉTAGE s'ouvre avec une zone de vie d'environ 40 m², caractérisée par une cuisine moderne ouverte et de grandes ouvertures sur l'extérieur.
De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse d'environ 50 m², un espace extérieur extraordinaire d'où vous pouvez profiter d'une vue dominante et panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.
La terrasse offre un environnement idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les moments de détente et de convivialité, valorisant au maximum la position privilégiée de la propriété.
Le cinquième étage est complété par un studio/bureau, polyvalent et fonctionnel, en plus d'une salle de bain avec douche.

IL EST ACTUELLEMENT POSSIBLE DE PERSONNALISER À LA FOIS LES FINITIONS ET LA DISPOSITION DE CERTAINES PIÈCES.

Le duplex attique a été conçu avec des finitions de haut standing et des solutions technologiques de pointe, avec une attention particulière à la qualité des matériaux, à l'efficacité énergétique et au confort de vie.
Les pièces sont mises en valeur par de grandes plaques en grès porcelanato, une cuisine de haute gamme et des sanitaires de qualité élevée.
L'appartement est également équipé d'un système domotique moderne, qui peut être géré commodément via une application, permettant de gérer les principales fonctions du bâtiment même lorsque vous n'êtes pas à la maison.
Le confort climatique est garanti par le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces, qui assurent une température idéale en toutes saisons.

La façade moderne ventilée contribue également à l'efficacité et à la qualité de construction du bâtiment.
Chaque détail a été étudié pour offrir une expérience de vie supérieure, combinant design, technologie, efficacité énergétique, bien-être et confort maximum.

La propriété comprend également:
Un grand cellier d'environ 30 m², un jardin communal;
L'accès au garage via un ascenseur pour voitures, avec 2 places de parking attribuées au prix de CHF 75 000 chacune, exclues du prix de vente.

À quelques pas, vous pouvez trouver des plages d'été, des restaurants, des pharmacies et bien plus encore, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes.

DISPONIBLES DANS LE MÊME IMMEUBLE:
- 1 APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES, 125 M² DE SURFACE COMMERCIALE AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ, AU PRIX DE CHF 1 250 000, COMPRENANT 2 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE ET CELLIER;
- AU DEUXIÈME ÉTAGE 1 APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES, 125 M² DE SURFACE COMMERCIALE, AU PRIX DE CHF 1 200 000, COMPRENANT 2 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE ET CELLIER;
- AU TROISIÈME ÉTAGE 1 APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES, 125 M² DE SURFACE COMMERCIALE, AU PRIX DE CHF 1 230 000, COMPRENANT 2 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE ET CELLIER.

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SM/18063