Maison unifamiliale avec piscine à Sagno, entourée de verdure et du paysage pittoresque de la vallée de Muggio, l'un des endroits les plus authentiques et panoramiques du Mendrisiotto.

La propriété offre des espaces particulièrement grands, avec une surface brute de plus de 640 m² répartis sur 9,5 pièces.

La maison, orientée sud, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue ouverte sur le panorama agréable.

Le bâtiment s'étend sur quatre étages au-dessus du sol.

Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par la salle technique de la piscine.

Au premier étage, se trouve la cave, la cave à vin, la buanderie, une chambre d'ami avec salle de bain, la sauna et le bain turc, la piscine intérieure et la salle technique.

Au deuxième étage, se trouve la zone principale de la maison : entrée avec espace pour un vestiaire, cuisine, réserve et salle à manger, grand salon avec grandes fenêtres donnant sur la vallée, espace de détente avec cheminée, mezzanine et salle de bain pour les invités. Un couloir mène à la zone de nuit avec deux chambres à coucher, chacune avec salle de bain en suite, deux autres chambres et une salle de bain complète.

Au troisième étage, se trouvent deux pièces qui peuvent être utilisées comme bureau et le garage où deux voitures peuvent être garées. À l'extérieur, il y a quatre places de parking supplémentaires disponibles.

Construite en 1972, la maison a été régulièrement entretenue et complètement rénovée jusqu'en 2021. Les fenêtres sont en bois et aluminium avec double vitrage ; le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec distribution par radiateurs. Les intérieurs ont des poutres de plafond apparentes, des sols en pierre naturelle et une cuisine entièrement équipée.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'une surface verte de plus de 1 500 m², qui met en valeur la confidentialité et la tranquillité du contexte.

L'emplacement est particulièrement calme, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons unifamiliales. Sagno, un hameau de la commune de Breggia, est situé à quelques minutes de la frontière italienne et de Mendrisio, garantissant un accès facile à tous les principaux services tout en maintenant une atmosphère réservée et détendue.

MESURES

Surface habitable : 640 m²

Surface verte : 1 520 m²

Terre : 1 814 m²

Ref : V-PP-SAG-MAR-9