Ceux qui ont le privilège d'y vivre et de travailler se réjouissent quotidiennement des conditions de vie et de vue parfaites !

La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique imprenable de 180 degrés sur le lac et les montagnes. L'architecture symétrique avec les immenses façades vitrées nord et sud et les terrasses adjacentes, combinée avec les pièces de plus de 3 mètres de hauteur, offre des conditions de lumière, de vie et de travail optimales. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et de haute qualité.

Les points forts sont :

2'718 m² de terrain en droit de construction avec un loyer de construction avantageux
9'902 m3 de volume de bâtiment
53 places de parking, dont 30 en parking souterrain, idéal également pour les amateurs de voitures
1'685 m² d'espace de bureau et commercial de haute qualité sur trois niveaux, chacun avec une terrasse
376 m² d'appartement en attique de superlatif avec 330 m² de terrasse
Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand jacuzzi en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'un vestiaire, d'une cuisine de thé, de WC
Potentiel de rendement brut de 5,25%

La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux.

Le concept de pièce ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage.

Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait également être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité.

Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de privacité et de stabilité de valeur à long terme.

En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser comme espace de bureau et commercial avec spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.

La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, est située dans un quartier préféré, qui offre une connexion exclusive de haute qualité et d'environnement naturel.
À un emplacement élevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de séjour idéal.
Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Lucerne, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de départ de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste à votre porte. Le centre du village avec ses installations commerciales, restaurants et services quotidiens est facilement accessible et offre une infrastructure intacte.
La connexion routière est excellente : l'accès à l'autoroute
A2 (axe nord-sud) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est optimalement connectée aux transports publics grâce aux lignes de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.