Bel appartement de 3,5 pièces inséré dans un bâtiment historique complètement rénové, en position ensoleillée et avec une belle vue ouverte sur les montagnes dans la commune d'Arogno, à environ 15 minutes en voiture de Mendrisio et Lugano.

DISPONIBLE À L'ACHAT EN TANT QUE MAISON DE VACANCES OU RÉSIDENCE SECONDARIRES.

Le bâtiment dans lequel il se trouve a été complètement rénové :
Toutes les façades ont été refaites, isolation interne, toit complètement refait avec l'ajout d'un système photovoltaïque qui, avec la pompe à chaleur et les fenêtres en aluminium avec triple vitrage, le rend compétitif avec les normes les plus modernes d'économie d'énergie et d'impact environnemental réduit.

L'appartement d'environ 85 m² est actuellement en phase finale de finitions intérieures, qui peuvent être choisies et/ou modifiées en fonction de l'avancement des travaux.

Il se compose de :
Entrée, grand salon avec balcon et disposition pour cheminée, grande niche idéale pour un grand placard mural qui peut être utilisé comme vestiaire et comme espace pour une colonne de lavage intégrée dans le mobilier.
À côté du salon, une partie de la zone de vie où les raccordements pour la cuisine avec double exposition sont prévus, grâce aux deux fenêtres caractéristiques, et une île qui divise l'espace avec le salon est prévue.
Une première chambre de bonne taille, idéale comme deuxième chambre ou étude.
Il y a deux salles de bains, dont une est dédiée à la chambre principale, qui a une bonne taille et luminosité, et la seconde qui peut être utilisée pour la deuxième chambre et/ou comme salle de bains pour les invités.

Cet appartement a le charme d'une maison historique, amplifié par la présence d'un plafond très haut avec la pente classique du toit à deux pentes, et le revêtement avec des lames de bois qui rendent l'environnement plus accueillant et rustique, combiné avec la possibilité de conserver la cheminée dans le salon, qui le caractérise et le rend encore plus accueillant.

La situation est unique pour une maison de noyau, car elle offre une vue ouverte et panoramique et une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'unité est située au deuxième étage et est accessible via un escalier interne.

Au rez-de-chaussée, il y a également un autre appartement de 3,5 pièces, à vendre pour 365 000 CHF.

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