Dans le village caractéristique d'Arogno en Val Mara, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, nous proposons une belle maison individuelle dépendante construite dans les années 70 avec des dimensions généreuses et répartie sur deux étages, sur un terrain de 1018 m², incluant le parc environnant.

La maison, qui peut également être achetée comme résidence secondaire, est en bon état et se prête à une rénovation partielle pour moderniser les pièces tout en conservant les caractéristiques d'origine telles que le beau parquet du salon principal.

Les deux étages de la maison, totalisant environ 170 m², sont actuellement séparés avec accès indépendant, idéal pour les familles avec des enfants qui désirent plus d'intimité et de privacité, mais peuvent être facilement reliés par un escalier intérieur.
Depuis le parking au niveau de la rue, où se trouvent les deux places de parking privées, les deux étages peuvent être atteints via un escalier extérieur.
L'étage principal se compose d'un grand salon avec cheminée et fenêtres en angle pour profiter de la vue imprenable, de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec WC, toutes deux avec fenêtres, et d'une petite cuisine.
L'étage inférieur se compose d'un grand espace utilisable à loisir, d'une petite cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier et d'un débarras.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, qui a été remplacée il y a environ 15 ans, avec distribution par radiateurs.
Les fenêtres en bois d'origine sont très bien entretenues et ont un double vitrage.

La route d'accès est réservée aux résidents, ce qui rend le trafic automobile virtuellement inexistant.

L'orientation et la position garantissent une lumière naturelle pour la majeure partie de la journée, valorisant ainsi les espaces intérieurs.
L'atmosphère très intime que cette habitation offre en fait un refuge paisible pour profiter de la vue exceptionnelle sur le lac, des couchers de soleil à couper le souffle et, aux jours particulièrement clairs, également du Monte Rosa.

Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent un environnement calme avec une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Le village offre tous les services majeurs tels que banques, bureaux de poste, bâtiments cantonaux, restaurants, terrains de football, écoles primaires, bars et un petit magasin d'alimentation.

Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.

La propriété comprend un parking extérieur couvert et un parking extérieur découvert, qui sont inclus dans le prix.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Certaines photos ont été créées avec l'IA à titre démonstratif.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS !