Nous proposons à la vente à Stabio, dans un quartier prestigieux de Montalbano, une superbe villa unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967. La propriété, d'une superficie totale d'environ 360 m² et 250 m² de surface habitable, sur un terrain de 1200 m², se développe sur deux niveaux et offre de grands espaces extérieurs bien entretenus, enrichis d'une piscine, parfaite pour se détendre, le tout dans un contexte résidentiel calme, entouré de verdure et avec une absolue confidentialité, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services.

La villa est située dans un quartier ensoleillé et calme, à courte distance des écoles, de la garderie, de la Coop, de la poste, du bar, de la banque et de la gare FFS pour Lugano et/ou l'aéroport de Milan Malpensa. La situation est encore valorisée par le lien rapide avec la superroute de Stabio, qui mène à la A2, et la proximité de la frontière italienne, ce qui rend les déplacements simples et rapides.

L'entrée principale est constituée d'un grand hall d'entrée représentatif, avec des armoires utiles, dont on accède à un vaste et lumineux séjour avec boiserie et cheminée. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière dans le salon, dont on peut rejoindre une grande terrasse avec vue sur le jardin, idéale pour passer du temps à l'extérieur. La cuisine est séparée et permet l'accès à la salle à manger avec une porte-fenêtre et un lien avec le pergola.

La zone de nuit, sur le même niveau, comprend un WC pour les invités, deux chambres simples desservies par un grand WC/salle de bain attenant, une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec baignoire et douche, ainsi qu'un pratique dressing. Les sols sont tous en parquet, très bien entretenus.

Le niveau inférieur abrite d'autres espaces fonctionnels : une grande buanderie d'environ 30 m², un abri, deux pièces utilisées comme cave et un monolocal avec WC/douche. À ce niveau, on trouve également la salle technique pour le chauffage et l'accès direct aux deux garages, un double et un simple, tous deux avec ouverture électrique.

Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul/nafta avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.

Cette villa à Stabio représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses, avec un étage de vie unique et confortable, entouré de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des liaisons. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de confidentialité et de moments de détente avec des amis et de la famille dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cour privée avec de l'espace pour plusieurs voitures, ainsi que d'une surface couverte qui peut être utilisée comme débarras. L'accès aux véhicules est garanti par une porte télécommandée. Le jardin est bien entretenu et planté de diverses plantes ornementales et d'une haie autour de tout le périmètre. Un niveau de vie assuré !

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