Nous proposons une magnifique villa de 5,5 pièces d'une surface d'environ 325 m² et des terrasses d'une superficie totale de 110 m², construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps. Elle est située sur un terrain de 711 m² dans un emplacement exclusif et unique dans la commune de Muzzano, à la frontière avec Breganzona, offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, à seulement 10 minutes de Lugano et de tous les principaux services.

La propriété jouit d'une intimité et d'une tranquillité maximales, idéale pour ceux qui recherchent un oasis de paix. La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire.
La villa s'étend sur trois niveaux, reliés par un ascenseur interne pratique.

Au niveau de l'entrée, situé au troisième étage, on accède directement à la grande et lumineuse zone de vie, enrichie de grandes fenêtres panoramiques et d'une porte-fenêtre menant à une terrasse d'environ 40 m², d'où l'on peut admirer une vue charmante sur le lac de Lugano. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès direct à la terrasse. Le niveau est complété par une salle de bain pour les invités.

Au deuxième étage, on trouve la zone de nuit, composée de deux chambres spacieuses, toutes deux avec une salle de bain en suite avec fenêtre et douche, et un accès direct à une terrasse d'environ 26 m². À ce même niveau, se trouve également une splendide suite parentale avec dressing et une grande salle de bain principale avec double évier, baignoire à jets et douche, avec accès à la même terrasse panoramique.

Au niveau du sol, un généreux espace de loisirs d'environ 84 m², une cave à vin et une salle de bain supplémentaire avec douche sont situés. De ce niveau, on peut accéder au jardin et à la véranda, où se trouve une belle piscine à débordement de 49 m², parfaite pour la détente et la convivialité.

Le système de chauffage est alimenté au fioul, avec distribution par serpentine au sol, assurant un confort thermique optimal dans tous les environnements. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.

La villa présente des finitions élégantes et offre tout le confort : un grand cheminée dans la zone de vie, la climatisation, la fibre optique, la porte blindée, les stores électriques et l'ascenseur interne dessert confortablement les trois niveaux.

Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré d'intimité, sans renoncer à la proximité des principaux services et du charme du lac de Lugano. Une propriété rare, parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de prestige pour les vacances. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique.

À l'extérieur, la propriété est complétée par une grande aire de stationnement avec espace pour huit voitures, dont trois sont déjà préparées pour l'installation d'un carport.

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