Située au cœur de Cureglia, cette spacieuse maison unifamiliale des années 60 offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et potentiel commercial. La propriété s'étend sur une superficie d'environ 840 m² et dispose d'une surface brute de plancher d'environ 230 m², répartie sur trois étages, ainsi que d'un grand espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 130 m².

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine seule.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, un espace commercial avec salle de bain, actuellement non loué, offre des possibilités infinies pour créer une entreprise ou l'utiliser comme studio professionnel. L'entrée de la maison est séparée de l'espace commercial, garantissant intimité et commodité.

L'accès à la zone résidentielle se fait via un couloir de connexion qui relie les différentes pièces.

Au PREMIER ÉTAGE, quatre pièces servies par une salle de bain avec douche offrent de l'espace pour toute la famille.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, deux pièces supplémentaires, également servies par une salle de bain, complètent l'habitation.

Le jardin privé d'environ 200 m², situé sur le même niveau, est parfait pour une grande famille et offre des moments agréables à l'extérieur. Idéal pour les barbecues, les jeux à l'air libre et la détente.

La propriété est entièrement à rénover, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et besoins. Les fenêtres en bois à vitrage simple et le système de chauffage au fuel avec radiateurs sont des aspects supplémentaires à prendre en compte dans le projet de rénovation.

Un cellar, un garage et quatre places de parking extérieures incluses dans le prix de vente complètent l'offre.

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