À Magadino, une localité pittoresque du canton du Tessin, située sur la rive gauche du lac Majeur, connue pour ses réserves naturelles renommées des Bolle di Magadino et pour son charme authentique de vieux village lacustre qui combine la tranquillité de la vie à la campagne avec la proximité de tous les services essentiels, nous proposons une magnifique maison de 7 pièces à vendre.
La propriété jouit d'une position stratégique, directement adjacente à l'arrêt de bus, à la gare et à la belle plage de Gambarogno, offrant ainsi un accès privilégié aux transports en commun et aux attractions naturelles de la région.
La propriété dispose d'un joli jardin situé à droite de l'entrée principale, offrant un espace vert privé où l'on peut se détendre à l'air frais, poursuivre ses hobbies préférés ou organiser des grillades joyeuses avec des amis et de la famille.
La maison dispose également d'un balcon pratique accessible directement depuis la cuisine pour prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée.
La grotte récemment rénovée est un véritable joyau de la propriété, un refuge parfait pour profiter des mois d'hiver et organiser des rassemblements joyeux avec des amis et de la famille. Grâce aux deux cuisines fonctionnelles qu'elle offre, cet espace est idéal pour préparer et partager les meilleurs plats dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le grenier se distingue par sa taille remarquable et sa hauteur de plafond généreuse, ce qui le rend idéal pour une conversion en une salle de hobby confortable, un studio ou un espace de loisirs personnel où l'on peut donner libre cours à sa créativité et à ses passions.
La maison dispose d'une cheminée romantique qui crée une atmosphère accueillante et offre une source de chaleur naturelle romantique même aux jours les plus froids de l'année.
La propriété, construite autour de 1900, a subi une rénovation totale en 2005 qui a inclus la reconstruction complète des façades extérieures, le remplacement des fenêtres et la rénovation des systèmes électriques et hydrauliques. En 2021, la grotte et une cuisine supplémentaire ont été rénovées au rez-de-chaussée. À la suite de ces efforts, la propriété se présente dans un excellent état de maintenance avec des pièces fonctionnelles dans un style moderne.
Le chauffage est assuré par un système autonome à l'huile efficace avec distribution par radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC avec revêtement en bois et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux pour les salles de bain, le salon et les couloirs, tandis qu'un parquet chaud a été choisi pour les chambres.
Notez la possibilité de proposer la propriété dans une formule "location-vente", une véritable rareté dans le secteur qui fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.
Pour la lessive, une buanderie séparée est disponible au rez-de-chaussée, offrant la plus grande commodité et indépendance.
La propriété se développe sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite la grotte avec deux cuisines, la salle de stockage et la salle technique, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverte avec balcon, le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec douche, et le deuxième étage comprend trois chambres et une autre salle de bain avec douche, ainsi que l'accès au grand grenier.
Un espace de stationnement extérieur couvert complète cette offre intéressante.
UNE MAGNIFIQUE MAISON AVEC DES ESPACES DE VIE ÉTENDUS!!