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"Garanti, couchers de soleil de rêve sur le lac de Sempach."

Prix d'achat
CHF 965'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
4.5
Surface
126 m2

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Emplacement

Hültschern 4, 6204 Sempach

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Sempach-Neuenkirch

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    6 min.VOI
  • École

    3 min.Schulareal Sempach
  • Pharmacie

    5 min.Faden Apotheke/ Drogerie
  • Transports publics

    3 min.Hültschern

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 965'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
3
Surface habitable:
126 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1991

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

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Description

Profitez de cette opportunité unique

Dernière chance d'acquérir ce 4,5 pièces exceptionnel avec vue sur le lac de Sempach.

Nous l'avons, l'appartement avec vue sur le lac de Sempach, situation calme, urbaine et centrale à la fois.

Cet appartement lumineux de 126 m² d'espace de vie dans le quartier sans voiture Hültschern vous attend. Confort, espace, vue inoubliable, couchers de soleil de rêve sur le lac. Simplement, un endroit où l'on se sent bien qui comprend la qualité de vie quotidienne.

Points forts du logement en un coup d'œil

  • Salon spacieux – votre oasis parfaite

  • Trois pièces lumineuses et carrées offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes

  • Deux salles de bains, l'une avec baignoire, l'autre avec grande douche

  • Plaisir de cuisiner dans une cuisine fonctionnelle avec appareils Miele

  • Balcon avec vue sur le lac de Sempach – couchers de soleil comme dans un livre d'images

Technologie et confort

  • Pompe à chaleur à sonde géothermique (année 2025) qui assure une chaleur climatique et économique pendant la saison froide

  • Le système de refroidissement passif garantit un climat de vie agréable pendant la période estivale chaude

  • Les nouvelles fenêtres en bois et aluminium (année 2025) avec vitrage triple sont une garantie d'efficacité énergétique. Vivre avec beaucoup de lumière solaire et pratiquement aucuns coûts de maintenance sur les fenêtres

  • Les salles communautaires sont bien entretenues et contribuent à l'environnement de vie agréable.

Pour vous et votre famille

  • Place de parking avec connexion électrique (pour 30 000 CHF.–) – prêt pour la voiture électrique

  • Aires de jeux directement dans le quartier – sécurité et plaisir pour les petits. Des amitiés se créent ici.

  • Excellentes liaisons de transport, autoroute accessible en 4 minutes sans embouteillage, idéal pour le travail ou les loisirs

  • Arrêt de transport public à seulement 4 minutes de la porte d'entrée

Emplacement, magasins, loisirs

  • Tout pour la vie quotidienne à distance de marche, magasins, boutiques, écoles, centre médical, pharmacie, restaurants, etc.

  • La vie urbaine animée, les clubs, la culture et une atmosphère chaleureuse vous accueillent

  • Le paradis naturel du lac de Sempach avec des sentiers de randonnée, des possibilités de sport et de détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée

Curieux

Alors que vous ne manquiez pas cet appartement unique, contactez Mme Tschopp aujourd'hui, numéro de téléphone 041 785 56 10. Laissez-la vous montrer votre futur foyer.

ici, comme déjà mentionné, vous pouvez vous attendre à une qualité de vie, une situation calme avec vue sur le lac de Sempach, des couchers de soleil de rêve sur l'eau et un voisinage qui vous accueille.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Jeannine Tschopp
Fluri Real Estate AG
Jeannine Tschopp
Schulhausstrasse 10
6330Cham
No. d'annonce
4003491542
Réf. de l'objet
WG-Nr_6354.SEM_HUE4.gz14m.f72ew

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