Maison à deux familles dans un emplacement familial, calme et central à Netstal

La maison à deux familles impressionne par sa situation calme et familiale dans un quartier résidentiel populaire, ainsi que par son jardin spacieux, son jardin d'hiver et son garage adjacent. Les environs naturels avec vue sur les Alpes glaronaises, combinés avec une bonne infrastructure et une disposition fonctionnelle des pièces, font de la propriété un foyer attractif pour les familles, les couples ou les personnes recherchant la tranquillité.

Le programme de pièces s'étend sur quatre étages. Dans les combles, il y a un grenier. L'étage supérieur comprend trois pièces et un couloir. Au rez-de-chaussée, il y a deux pièces, une cuisine, une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, un couloir, ainsi qu'un jardin d'hiver accueillant qui invite à la détente. Ce niveau est complété par le garage adjacent et le local de stockage. Dans le sous-sol, il y a la chaufferie, une cave, une cave naturelle et le couloir.

La maison a probablement été construite en 1947/48 en utilisant des méthodes de construction solides. Les murs de fondation sont principalement faits de briques de liège avec du béton stampé et sont partiellement exécutés en béton dans le sous-sol. Les dalles de plancher sont probablement faites de couches de poutres en bois. La structure de toit est faite de bois avec un toit de shingle. Le bâtiment principal a un toit de tuiles en saddle, tandis que le toit de l'annexe est couvert d'Eternit. La façade a un enduit extérieur peint et a un revêtement Eternit sur le côté nord. Au fil des ans, diverses rénovations et extensions ont été réalisées, notamment , le remplacement des fenêtres sud en 2008 et l'installation d'un système de chauffage au gaz central en 2010. La distribution de chaleur se fait par radiateurs et partiellement par chauffage au sol dans la cuisine. Le chauffage au sol dans le jardin d'hiver est actionné électriquement. 

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme dans la partie sud de Netstal et est attribuée à la zone résidentielle W2. Le quartier se caractérise par son atmosphère conviviale pour les enfants et son environnement agréable. Les commerces, les restaurants, les cafés, les banques, la poste et les bureaux publics sont à distance de marche. Les jardins d'enfants et l'école primaire de Netstal sont également facilement accessibles à pied, tandis que l'école secondaire de Buchholz est à quelques minutes en voiture ou à vélo.

Les environs naturels avec les Alpes glaronaises et le lac de Klöntal à proximité offrent de nombreuses activités de loisirs et de détente. En même temps, les bonnes connections aux transports publics permettent de rejoindre les villes de Zurich et de Coire en environ une heure, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les navetteurs.

Êtes-vous intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et des documents complémentaires sur demande. Convainquez-vous vous-même de cette propriété particulière et réservez un rendez-vous de visite.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch