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"Centre commercial moderne avec des locataires très stables et un grand potentiel"

Prix d'achat
CHF 12'400'000.–
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Emplacement

Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am Rhein

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Stein am Rhein

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    < 1 min.Migros

  • École

    17 min.Primarschule Schanz

  • Pharmacie

    15 min.Zum Mohrenkönig

  • Transports publics

    9 min.Schööfferwis

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 12'400'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
1
Superf. d. terrain:
14009 m2
Volume:
19000 m3
Année de construction:
2018

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

Document (0)

Description

Découvrez cette opportunité unique : Nous vendons le centre commercial situé à la Kaltenbacherstrasse 41 à Stein am Rhein. Le centre commercial est loué à des entreprises telles que :

Migros Genossenschaft

Denner AG

Walz Leckerbiss Betriebe GmbH.

Les contrats de location sont tous à long terme, ce qui garantit une source de revenus continue et prévisible.

Les revenus annuels de la location s'élèvent à Fr. 558'570.

Potentiel :

Il existe la possibilité d'agrandir le centre commercial de deux étages supplémentaires. De plus, il existe la possibilité d'installer un système photovoltaïque sur tout le toit et de commercialiser l'électricité générée de manière rentable.

Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement !

La propriété convainc par :

Emplacement de premier ordre : La propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports avec la gare de Stein am Rhein à seulement 11 minutes à pied. L'arrêt de bus est accessible en 10 minutes à pied. Une pharmacie à 15 minutes à pied est également disponible. L'emplacement est calme et ensoleillé, idéal pour les entreprises et le commerce de détail.

L'équipement moderne et l'emplacement stratégique à Stein am Rhein font de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle. Disponible immédiatement.

Prenez le temps d'étudier l'option d'achat attractive.

Nous nous réjouissons de votre contact.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Goda Verwaltung AG
Untermüli 9
6300Zug

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No. d'annonce
4003496024
Réf. de l'objet
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