"3,5 pièces au 2e étage avec balcon sud et vue panoramique"

- Nouveau bâtiment 3,5 pièces, 89 m², dernier étage avec vue panoramique la plus large
- Première occupation à Gamsen : emplacement calme, personne au-dessus de l'appartement
- Appartement 3,5 pièces lumineux avec vue sur les montagnes, Brig Glis

**Description**

Au pied des Alpes valaisannes, une maison multifamiliale est en construction sur la Alte Landstrasse à Gamsen, combinant vie moderne et qualité de vie alpine. Huit appartements, emplacement calme et pourtant à quelques minutes du centre de Brig. Cet appartement 3,5 pièces est situé au deuxième étage, le dernier étage. En conséquence, c'est calme ici, et la vue s'étend jusqu'au plus loin.

La zone de vie et de repas avec cuisine ouverte mesure environ 44 m² et ainsi presque la moitié de l'espace de vie. À travers des vitrages du sol au plafond, elle s'ouvre sur le balcon de 12,82 m², qui est orienté sud et offre une vue sur le monde montagnard valaisan. Les deux chambres de 15,90 m² et 12,92 m² sont calmes, la deuxième est également adaptée en tant que bureau ou chambre d'invité. De plus, il y a une salle de bain spacieuse de 5,25 m², un entrée avec garde-robe et une buanderie avec son propre raccord de tour de lavage, donc le corridor à une buanderie commune est éliminé.

Le bâtiment est construit en bois sur une base solide, avec une façade ventilée et un revêtement en bois. Le toit plat est végétalisé et équipé d'un système photovoltaïque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, qui peut être régulé individuellement dans la zone de vie et les chambres. Les fenêtres sont triple vitrage en bois-métal, avec des stores électriques à l'extérieur, et un auvent électrique au-dessus du balcon. Cela maintient les coûts d'exploitation bas.

L'appartement fini présente un parquet en chêne huilé, des carreaux de céramique dans la salle de bain, une cuisine Nobilia avec des comptoirs en pierre naturelle et des appareils de marque, ainsi que des sanitaires de Grohe et Geberit. Ceux qui sont tôt peuvent choisir les sols, les plaques et les façades de cuisine eux-mêmes.

L'ascenseur monte jusqu'à l'appartement, et le garage peut être accessible confortablement via l'ascenseur de voiture. Une pièce de cave privée est incluse, et les places de parking sont disponibles pour 25 000 CHF supplémentaires.

**Données clés**

- Surface habitable 89,15 m², balcon 12,82 m², orientation sud
- Surface de vie avec cuisine 43,50 m², chambres 15,90 m² et 12,92 m²
- Salle de bain 5,25 m², entrée 7,74 m², buanderie 3,34 m² avec raccord de tour de lavage
- 2e étage, dernier étage, ascenseur jusqu'à l'appartement
- Prix d'achat 639 000 CHF, place de parking 25 000 CHF
- Disponible pour occupation selon arrangement

Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec des plans et une description de construction ou de convenir d'un rendez-vous sur place.