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"SEROCCA D’AGNO – MAISON DANS UN NOYAU D’HABITATION, RÉSIDENCE SECONDaire"

Prix d'achat
CHF 890'000.–
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Pièces
4.5
Surface
100 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 890'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
100 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

Document (0)

Description

Prix de vente: CHF 890’000.-
Résidence secondaire autorisée
Livraison prévue: septembre 2027

Dans le noyau caractéristique de Serocca d’Agno, nous proposons à la vente une maison actuellement en cours de rénovation complète, qui sera livrée comme neuve, avec des pièces modernes, des finitions soigneusement sélectionnées et une répartition des espaces particulièrement intéressante.

Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire dans le Tessin.

Rez-de-chaussée

L’entrée conduit à un hall avec des armoires encastrées. Au même niveau, nous trouvons une salle de bain avec douche, lavabo et WC, la pièce technique/cave et un studio pratique d’environ 7 m² avec fenêtre, idéal comme bureau à domicile, salle de hobby ou espace supplémentaire.

Premier étage

La zone de sommeil comprend une chambre principale d’environ 10 m² avec salle de bain privée, une deuxième chambre avec balcon et une salle de bain supplémentaire.

Deuxième étage - zone de vie

L’étage supérieur abrite une zone de vie lumineuse composée d’un salon d’environ 20 m² et d’une cuisine d’environ 14 m², avec accès direct à un balcon d’environ 8 m².

Pour compléter cet étage, nous avons un grenier ouvert suggestif d’environ 13 m², qui donne du caractère et du volume à l’environnement et peut être utilisé comme zone de détente, studio ou espace de vie supplémentaire.

La propriété est située dans le noyau de Serocca d’Agno, dans une position calme mais pratique pour rejoindre Agno, Lugano et les principaux services. Possibilité de stationnement à proximité immédiate.

La rénovation complète permet l’achat d’une propriété avec le charme typique du noyau tessinois, tout en profitant du confort d’une maison complètement rénovée.

Particulièrement intéressant est la possibilité d’utilisation comme résidence secondaire, idéale pour ceux qui veulent une maison dans le Tessin pour y vivre pendant les week-ends, les vacances ou des périodes plus longues au cours de l’année.

Prix de vente: CHF 890’000.-
Livraison prévue: septembre 2027

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Epika Sagl
Epika Sagl
Via al Mulino 22
6814Cadempino
No. d'annonce
4003500456
Réf. de l'objet
SEROCCA D’AGNO – CASA DI NUCLEO, RESIDENZA SECONDARIA.RP-18236

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