Moderne, sehr helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Obergeschoss mit grosszügigem Grundriss und beeindruckender Weitsicht nach Norden und Süden. Nach Osten bietet sich ein besonderer Blick auf die Felswand mit dem historischen Casa dei Pagani. Das Gebäude mit Schmetterlingsdach und nur vier Parteien wurde 2012 erbaut.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Die grossen Fensterflächen sorgen für sehr viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der weiten Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei helle und geräumige Zimmer mit Südausrichtung, beide mit praktischen Einbauschränken. Zudem gibt es zwei Nasszellen, eine Dusche/WC sowie ein Bad/WC mit Waschturm.

Zur Wohnung gehören zudem ein Garten mit schattiger Pergola auf der Westseite des Gebäudes mit Blick nach Norden und Süden sowie ein überdachter Parkplatz mit dahinterliegendem, abschliessbarem Raum von ca. 8.5 m².

Die Wohnung wurde als Ferienwohnung resp. 2.-Wohnung genutzt und kann entsprechend auch so weitergenutzt werden. Sie ist in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Busshaltestelle, ein kleiner Coop, eine Metzgerei, eine Apotheke und andere Geschäfte. Alles ist im Dorf gut zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist ruhig gelegen aber trotzdem nicht abgelegen.

Das Bleniotal liegt im Norden des Tessins und gilt als ruhige, naturnahe Region abseits des grossen Tourismus. Im Vergleich zu anderen Tessiner Tälern wirkt es offener und weniger eng, was dem Tal eine angenehme Grosszügigkeit verleiht. Gleichzeitig bietet die Region viel Tessiner Charme sowie vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge/Wanderungen und Ausflüge.

Aus der Deutschschweiz ist das Bleniotal auch rascher erreichbar als die südlicheren Regionen des Tessins.

Raumaufteilung und Flächen:

• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche: 34.9 m²

• Balkon: 12.2 m²

• Zimmer 1: 12.0 m²

• Zimmer 2: 13.5 m²

• Dusche / WC: 5.6 m²

• Bad / WC / Waschen: 6.0 m²

• Korridor / Garderobe: 7.0 m²

• Gartensitzplatz mit Pergola: ca. 15 m²

• Überdachter Parkplatz mit Raum: ca. 8.5 m²

Besichtigung nach Absprache möglich. Kontaktaufnahme bevorzugt per E-Mail. Ich spreche Deutsch und Englisch. Per E-Mail auch Italienisch oder Französisch möglich.

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Moderno e luminosissimo appartamento di 3.5 locali (80 m²) al piano superiore, con spazi generosi e splendida vista aperta verso nord e sud. A est si gode inoltre di una particolare vista sulla parete rocciosa con la storica Casa dei Pagani. L'edificio, composto da sole quattro unità abitative, è stato costruito nel 2012.

L'ampia zona giorno con cucina aperta e grandi finestre offre molta luce naturale e una piacevole sensazione di spazio. L'appartamento dispone di due camere luminose esposte a sud, entrambe con armadi a muro, e di due bagni: uno con doccia/WC e uno con vasca/WC e colonna lavatrice-asciugatrice.

Completano la proprietà un giardino con pergola ombreggiata sul lato ovest, un balcone e un posto auto coperto con locale chiuso di ca. 8.5 m².

L'appartamento è stato utilizzato come casa di vacanza/seconda casa e può continuare a essere utilizzato come tale. Si trova in condizioni eccellenti, quasi pari al nuovo.

Nelle immediate vicinanze si trovano fermata dell'autobus, Coop, macelleria, farmacia e altri negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è tranquilla ma non isolata.

La Valle di Blenio, nel nord del Ticino, è una regione tranquilla e immersa nella natura, lontana dal turismo di massa. La valle è ampia e aperta e offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e attività nella natura. È inoltre rapidamente raggiungibile dalla Svizzera tedesca.

Visite su appuntamento. Contatto preferibilmente via e-mail. Parlo tedesco e inglese; per e-mail anche italiano o francese.