Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces, située dans la localité calme et ensoleillée de Marolta, dans le canton pittoresque du Tessin. La propriété s'étend sur 4 étages pour une superficie habitable d'environ 180 m² et combine la chaleur d'une maison du début du 20e siècle avec le confort des rénovations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une cuisine moderne et spacieuse, idéale pour les amateurs de cuisine et pour partager des moments conviviaux en famille ou avec des invités. Les étages supérieurs accueillent 4 chambres et 3 salles de bain, offrant un espace suffisant pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Les locaux accessoires, dont un débarras, une cave et un grand grenier, ajoutent une flexibilité supplémentaire.

La maison, entièrement rénovée en 2012, est dotée d'une isolation de 18 cm et d'un chauffage par le sol, garantissant un excellent confort thermique et une consommation d'énergie réduite.

À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 2 000 m² de terrain : un grand jardin avec une serre, un poulailler et de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, poires, nèfle du Japon, pêches, cerises, abricots, raisins américains et de table, kaki), idéal pour ceux qui rêvent d'un mode de vie plus naturel et autonome. Deux garages pour voitures complètent l'offre.

La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, avec la possibilité de locations touristiques à court terme.

Cette propriété Properti se distingue par :

• Une superficie habitable spacieuse;
• Des pièces lumineuses et accueillantes;
• Une rénovation complète en 2012 avec une bonne isolation;
• Un grand jardin d'environ 2 000 m² avec une serre, un poulailler et un verger;
• 2 garages pour voitures;
• Un emplacement calme, entouré de verdure, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40