Une propriété complète et polyvalente au cœur de Contone : trois unités résidentielles indépendantes, un fascinant duplex en attique et deux appartements déjà loués.

Au cœur de Contone, nous proposons à la vente une palazzina entière composée de trois unités résidentielles indépendantes : un élégant duplex en attique d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un accueillant appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m².

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un très bon état de maintenance. Les appartements de 2,5 pièces et de 1,5 pièces sont actuellement loués, offrant ainsi une composante de revenu immédiat et rendant la propriété particulièrement intéressante également en termes d'investissement. La propriété comprend également un parking extérieur.

Le duplex en attique est le cœur de la propriété. Réparti sur deux niveaux, il conquiert par la luminosité des pièces, les espaces généreux et une agréable atmosphère de vie.

La zone jour est caractérisée par un vaste salon avec double exposition, valorisé par une grande paroi vitrée qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et conduit à un joli balcon. La cuisine ouverte harmonise parfaitement avec le salon, créant un espace moderne et convivial à vivre chaque jour.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un autre vaste local extrêmement polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau, espace de détente, salle de hobbies ou second salon.

L'appartement de 2,5 pièces, actuellement loué, offre un accueillant salon, une chambre à coucher lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

L'appartement de 1,5 pièce, également actuellement loué, dispose d'une zone jour/nuit pratique, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, offrant ainsi une solution de vie compacte et fonctionnelle.

La présence de trois unités indépendantes au sein d'une seule propriété rend cette palazzina une solution particulièrement intéressante et flexible : idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur propre appartement avec des unités de location, pour une famille à la recherche de plusieurs unités dans le même immeuble, ou pour ceux qui envisagent un investissement immobilier avec des unités déjà partiellement louées.

Tout cela dans un emplacement stratégique et bien connecté à Contone, pratique pour accéder aux principaux centres et services de la région.

Cette offre immobilière se distingue par :

• Palazzina entière composée de trois unités résidentielles indépendantes
• Élégant duplex en attique d'environ 90 m²
• Appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m², actuellement loué
• Appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m², actuellement loué
• Propriété partiellement déjà louée et donc rentable
• Complètement rénové en 2005 et en très bon état
• Attique lumineux avec double exposition et grande paroi vitrée
• Trois unités polyvalentes et bien réparties
• Solution intéressante à la fois pour vivre et investir
• Emplacement stratégique et bien connecté
• Place de parking extérieure en propriété

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40