Dans le calme exclusif de Robasacco, immergé dans la nature authentique du canton du Tessin, cette villa représente une propriété de grand charme et de respiration, entourée d'un parc privé de 6 000 m². Un oasis de tranquillité où la nature, la vie privée et la qualité de vie se rencontrent, idéal pour ceux qui recherchent des espaces vastes et un contexte réservé sans renoncer aux commodités des services.

La propriété se développe sur deux unités résidentielles séparées, parfaitement organisées et symétriques pour le confort et la fonctionnalité. L'appartement de 6,5 pièces au premier étage et l'appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée offrent tous deux des pièces généreuses et lumineuses. Les zones de vie, enrichies par une cheminée et une cuisine ouverte, créent une atmosphère conviviale et accueillante, tandis que les grandes baies vitrées des verandas habitables assurent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et offrent une vue splendide sur la verdure environnante.

Chaque appartement dispose d'une chambre à coucher et de deux pièces supplémentaires polyvalentes, idéales comme chambres simples, studio ou bureau, ainsi que de deux salles de bains complètes. Le rez-de-chaussée se distingue en outre par la présence d'une grotte en pierre suggestive, parfaite pour les moments conviviaux ou comme espace caractéristique dédié au temps libre.

Construite dans les années 70 et entièrement rénovée dans les années 90, la villa a bénéficié d'interventions de modernisation importantes en 2020, qui ont augmenté son efficacité énergétique et son confort de vie. Celles-ci comprennent l'isolation thermique extérieure, le renouvellement du toit, l'installation de 32 panneaux solaires, les fenêtres à triple vitrage, les nouveaux stores et la rénovation des sols. Un ensemble d'améliorations qui valorisent encore la propriété, la rendant prête à être habitée et projetée dans l'avenir.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Un grand parc privé de 6 000 m² entouré de nature
• Une villa mitoyenne avec deux unités indépendantes
• Un appartement de 6,5 pièces au premier étage
• Un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée
• Des zones de vie lumineuses avec cheminée et cuisine ouverte
• Des verandas habitables avec baies vitrées du sol au plafond
• 1 chambre à coucher et 2 pièces polyvalentes par unité
• 2 salles de bains complètes par appartement
• Une grotte en pierre suggestive au rez-de-chaussée
• Des rénovations et améliorations énergétiques importantes (2020)

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Maddalena Stella

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