Le partie de bâtiment Zürichstrasse 23c à Biel/Bienne est en vente avec une surface locative d'environ 2 489 m².

Le complexe de bâtiments sur Zürichstrasse se compose au total de quatre parties de bâtiments et se trouve dans une structure de droits de construction et de propriété conjoints. L'objet de la vente est les deux parties de bâtiments Zürichstrasse 23a et Zürichstrasse 23c. Ces derniers peuvent être acquis soit individuellement, soit conjointement en tant que forfait complet.

Pour les deux parties de bâtiments offertes, il existe des parcelles de droits de construction séparées. Le droit de construction court jusqu'au 31 décembre 2048. Le loyer actuel des droits de construction est de CHF 16 041.- par an par partie de bâtiment.

La structure conjointe comprend, entre autres, des accès conjoints, des installations techniques ainsi que des mesures de maintenance, de réparation et de rénovation. Pour les installations conjointes telles que les ascenseurs et le chauffage, ainsi que pour les installations extérieures et environnementales, des fonds de rénovation séparés existent.

La Zürichstrasse 23c dispose de 9 unités commerciales, 3 unités de stockage et 12 places de parking et génère actuellement un loyer cible d'environ CHF 284 352.- par an. À un prix de vente de CHF 4 480 000.-, cela correspond à un rendement brut d'environ 6,35 %.

Données clés

• Prix d'achat: CHF 4 480 000.-
• Surface locative: environ 2 489 m²
• Loyer cible: CHF 284 352.- par an
• Rendement brut: environ 6,35 %
• Unités commerciales: 9
• Unités de stockage: 3
• Places de parking: 12
• Droit de construction: jusqu'au 31.12.2048
• Loyer des droits de construction: CHF 16 041.- par an

Options d'achat

• Achat individuel: Zürichstrasse 23c pour CHF 4 480 000.-
• Achat forfaitaire: Zürichstrasse 23a + 23c pour CHF 8 580 000.-

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir le mémorandum pour investisseurs.