La partie du bâtiment Zürichstrasse 23a à Biel/Bienne est en vente avec une surface locative d'environ 2 318 m².

Le complexe de bâtiments sur Zürichstrasse se compose au total de quatre parties de bâtiment et se trouve dans une structure de droits de construction et de propriété conjoints. L'objet de la vente sont les deux parties de bâtiment Zürichstrasse 23a et Zürichstrasse 23c. Ces dernières peuvent être acquises soit individuellement, soit conjointement en tant que package complet.

Pour les deux parties de bâtiment offertes, il existe des parcelles de droits de construction séparées. Le droit de construction court jusqu'au 31 décembre 2048. Le loyer actuel des droits de construction est de CHF 16 041.- par an par partie de bâtiment.

La structure conjointe comprend, entre autres, des accès conjoints, des installations techniques ainsi que des mesures de maintenance, de réparation et de rénovation certaines. Pour les installations conjointes telles que les ascenseurs et le chauffage, ainsi que pour les installations extérieures et environnementales, des fonds de rénovation séparés existent.

La Zürichstrasse 23a dispose de 8 unités commerciales et 9 places de parking et génère actuellement un loyer cible d'environ CHF 260 519.- par an. À un prix de vente de CHF 4 100 000.-, cela correspond à un rendement brut d'environ 6,35%.

Données clés

• Prix d'achat: CHF 4 100 000.-
• Surface locative: environ 2 318 m²
• Loyer cible: CHF 260 519.- par an
• Rendement brut: environ 6,35%
• Unités commerciales: 8
• Places de parking: 9
• Droits de construction: jusqu'au 31.12.2048
• Loyer des droits de construction: CHF 16 041.- par an

Options d'achat

• Achat individuel: Zürichstrasse 23a pour CHF 4 100 000.-
• Achat de package: Zürichstrasse 23a + 23c pour CHF 8 580 000.-

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