MAISON SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE – ET ESPACE POUR VOS IDÉES DE VIE PERSONNELLES *****

Dans le quartier populaire de Büttenen de la ville de Lucerne, cette maisonette exceptionnelle 6.5 pièces en attique vous attend avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante et la montagne de Lucerne «Pilatus». Un domicile qui combine de manière unique vie exclusive, intimité et proximité avec la nature.

Les 151 m² d'espace de vie sont répartis sur deux étages aux 5e et 6e étages. La disposition spacieuse des pièces, les zones de vie lumineuses et la cheminée créent une atmosphère de vie unique avec beaucoup de charme et de caractère.

Un point fort est l'espace de terrasse et de balcon d'environ 72 m², qui étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'air frais.

L'appartement a été continuellement rénové avec soin, notamment avec de nouvelles fenêtres et revêtements de sol. Dans le même temps, l'état partiellement d'origine offre beaucoup de potentiel pour des idées de vie personnelles.

NATURE-LOVING ET FAMILIAL DANS LA VILLE DE LUCERNE

Le quartier attrayant de Büttenen est situé dans un environnement naturel près du Meggerwald et offre beaucoup de paix et de détente avec le Büttenenbach renaturé et l'étang du quartier. La garderie, l'école et le jardin d'enfants sont à proximité immédiate.

L'offre de loisirs est également convaincante : aires de jeux, terrain de football, parcours Vita, le Musée des transports suisses et la piscine en plein air Lido sont situés à proximité.

EXCELLEMENT RELIÉ: Avec la ligne de bus VBL n° 6, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lucerne à intervalles de 15 minutes en environ 14 minutes. Les installations commerciales, les restaurants et les autres offres sont situés dans le quartier adjacent de Würzenbach, à Meggen et dans le centre de Lucerne.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

• Maisonette 6.5 pièces en attique attractive dans un quartier résidentiel calme et recherché

• Espace de vie spacieux de 151 m² sur deux étages

• 72 m² de terrasse et de balcon – avec des couchers de soleil magnifiques

• Vue panoramique sur la campagne environnante et le Pilatus

• Appartement en attique avec intimité et sentiment de vie agréable

• Disposition des pièces flexible – idéale pour le télétravail

• Emplacement familial, naturel avec de nombreuses activités de loisirs

• Courtes distances jusqu'à la garderie, l'école et le jardin d'enfants

• Excellente connexion aux transports en commun vers le centre-ville

• Margin de manœuvre pour les idées de vie personnelles

• Vie privilégiée dans l'une des plus belles villes de Suisse

MOBILITÉ

L'offre est complétée par un emplacement de parking dans le garage, déjà inclus dans le prix d'achat.

DISPONIBILITÉ | TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Disponible immédiatement ou sur arrangement.

OPTIONS DE FINANCEMENT ATTRAYANTES

Profitez de l'opportunité de reprendre un prêt hypothécaire existant de CHF 300 000 à des conditions particulièrement attrayantes de seulement 0,85 % – fixé jusqu'au 31 octobre 2029.

OFFRE APPROUVÉE PAR LA BANQUE

La Raiffeisenbank Lucerne a effectué une évaluation hédonique pour la propriété et confirme un financement de jusqu'à 80 % du prix de vente déterminé. La condition préalable est une affordabilité correspondante.

L'OPPORTUNITÉ UNIQUE

Vous pouvez vous attendre à un domicile exceptionnel à un prix d'achat très attrayant avec des pièces de vie spacieuses, beaucoup de lumière et une intimité apaisante – idéal pour les familles ou les couples qui apprécient une atmosphère de vie spéciale.

A-T-ON ÉVEILLÉ VOTRE INTÉRÊT ?

Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite individuelle, Roger von Atzigen est à votre disposition.

casa panorama immobilien® – Votre partenaire régional en immobilier depuis 1987, engagé et géré par ses propriétaires. Nous vous conseillons volontiers – personnellement et sans engagement !

AVEC LE SCHELLE DE QUALITÉ DU SVIT – En tant que membre de l'Association suisse de l'économie immobilière (SVIT), nous nous engageons pour la qualité, la compétence technique et la confiance.