Habiter avec une vue large sur le lac de Constance

VUE SUR LE LAC + 2 APPARTEMENTS + 209 m² - VOTRE MAISON SPÉCIALE SUR LE LAC DE CONSTANCE

Frauenfeldstrasse 29, 8266 Steckborn
Prix de vente: CHF 1'950'000.-

Dans un emplacement élevé et calme à Steckborn, une propriété exceptionnelle avec une vue magnifique sur le lac de Constance, beaucoup d'espace de vie et deux unités de résidence entièrement indépendantes vous attend.

La maison offre un total de 8 pièces, 3 salles de bain, environ 209 m² d'espace de vie et un terrain de 725 m². Cela fait de la propriété un lieu idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, les générations multiples, les parents avec des enfants adultes ou les personnes qui veulent combiner vie et travail de manière significative.

LES POINTS FORTS

+ Vue magnifique sur le lac de Constance
+ Deux unités de résidence entièrement indépendantes
+ Environ 209 m² d'espace de vie
+ Environ 284 m² d'espace utilisable
+ Terrain de 725 m²

+ Total de 8 pièces
+ 3 salles de bain
+ Appartement 3,5 pièces d'environ 81 m²
+ Appartement-maisonnette 4,5 pièces d'environ 128 m²

+ Espaces de vie spacieux et lumineux
+ Balcon avec vue sur le lac
+ Jardin ensoleillé
+ Jardin généreusement conçu
+ Environ 75 m² de caves et de pièces annexes

+ Garage individuel avec avant-cour
+ Espace de stationnement extérieur supplémentaire
+ Pompe à chaleur air-eau
+ Système photovoltaïque

+ Fenêtres neuves avec vitrage triple
+ Cuisines et salles de bain modernes
+ Selon le propriétaire, environ CHF 436'000.- ont été investis entre 2017 et 2024

UNE MAISON - DEUX APPARTEMENTS - BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement 3,5 pièces entièrement indépendant d'environ 81 m².

Le séjour et la salle à manger d'environ 40 m² forment le cœur de l'appartement. Il y a également une cuisine, deux chambres et une salle de bain.

L'appartement-maisonnette 4,5 pièces d'environ 128 m² s'étend sur les 1er et 2e étages.

Le séjour et la salle à manger ouverts et lumineux d'environ 48 m² offrent un sentiment d'espace exceptionnel. Une cuisine de haute qualité, plusieurs chambres et bureaux, deux salles de bain et un balcon complètent le concept de vie flexible.

IDÉAL POUR

+ Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace
+ Les générations multiples
+ Les parents et les enfants adultes
+ La vie et le travail sous un même toit

+ Le bureau à domicile ou la pratique
+ Les personnes qui veulent séparer deux espaces de vie de manière significative
+ Les acheteurs recherchant une vue, la paix, la générosité et la flexibilité

MODERNISÉ DE MANIÈRE COMPLÈTE

La propriété a été modernisée et rénovée de manière extensive sur plusieurs années.

Entre 2017 et 2024, environ CHF 436'000.- ont été investis, selon le propriétaire.

+ Fenêtres neuves avec vitrage triple
+ Isolation intérieure à haute densité
+ Cuisines modernes
+ Salles de bain rénovées

+ Jardin réaménagé
+ Pompe à chaleur air-eau
+ Système photovoltaïque
+ Divers autres travaux de rénovation et d'agrandissement

Un aperçu détaillé des investissements est inclus dans la documentation de vente.

HABITER AVEC UNE VUE

L'emplacement élevé est l'une des forces spéciales de cette propriété.

Depuis la maison et notamment depuis le balcon, une vue magnifique sur Steckborn et le lac de Constance s'ouvre.

Le jardin offre un espace supplémentaire pour des heures détendues à l'extérieur, des repas en commun avec la famille et les amis ou simplement un refuge calme après une longue journée.

Ici, la vue sur le lac, la générosité et la qualité de vie se combinent de manière spéciale.

BEAUCOUP D'ESPACE AU-DELÀ DE L'ESPACE DE VIE

Au sous-sol, il y a environ 75 m² de caves, de buanderies et de pièces annexes disponibles.

Un garage individuel avec avant-cour et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent l'offre d'espace.

ÉGALEMENT INTÉRESSANT POUR L'AVENIR

La propriété est située dans la zone résidentielle W2 avec un facteur d'utilisation de 0,4, selon les informations disponibles.

Cela signifie qu'il peut y avoir un potentiel de développement supplémentaire. Les possibilités concrètes d'utilisation ou d'agrandissement sont à examiner dans le cadre d'un projet spécifique avec les autorités compétentes.

UNE MAISON AVEC PERSPECTIVE

Cette maison n'est pas un objet standard.

Elle combine 209 m² d'espace de vie, deux unités de résidence indépendantes, une vue sur le lac, un jardin généreusement conçu et une technologie de maison moderne dans une offre globale exceptionnellement polyvalente.

Que ce soit comme maison de famille spacieuse, solution multi-générationnelle ou combinaison de vie et de travail - cette propriété s'adapte à différentes situations de vie.

Ici, vous n'achetez pas seulement de l'espace de vie. Vous achetez de l'espace, une vue et des possibilités.

VISITE

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée, y compris les documents disponibles et l'aperçu des investissements, à l'avance.

Les visites sont possibles sur arrangement.

CONTACT

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
WhatsApp & Téléphone: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

REMARQUE

Cette annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications et les ventes avant vente sont réservées. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les possibilités concrètes d'agrandissement et d'utilisation sont à examiner par les autorités compétentes ou par un spécialiste qualifié.