Vivere con una vista ampia sul lago di Costanza

VISTA SUL LAGO + 2 APPARTAMENTI + 209 m² - LA TUA CASA SPECIALE SUL LAGO DI COSTANZA

Frauenfeldstrasse 29, 8266 Steckborn
Prezzo di vendita: CHF 1'950'000.-

In una posizione elevata e tranquilla a Steckborn, una proprietà eccezionale con una vista magnifica sul lago di Costanza, molto spazio vitale e due unità abitative completamente indipendenti ti aspetta.

La casa offre un totale di 8 locali, 3 bagni, circa 209 m² di spazio vitale e un terreno di 725 m². Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie con molto spazio richiesto, le generazioni multiple, i genitori con figli adulti o le persone che vogliono combinare vita e lavoro in modo significativo.

I PUNTI DI FORZA

+ Vista magnifica sul lago di Costanza
+ Due unità abitative completamente indipendenti
+ Circa 209 m² di spazio vitale
+ Circa 284 m² di spazio utilizzabile
+ Terreno di 725 m²

+ Totale di 8 locali
+ 3 bagni
+ Appartamento 3,5 locali di circa 81 m²
+ Appartamento-mansarda 4,5 locali di circa 128 m²

+ Spazi vitali spaziosi e luminosi
+ Balcone con vista sul lago
+ Giardino soleggiato
+ Giardino generosamente progettato
+ Circa 75 m² di locali di servizio e accessori

+ Garage singolo con area di manovra
+ Posto auto esterno aggiuntivo
+ Pompa di calore aria-acqua
+ Sistema fotovoltaico

+ Finestre nuove con vetratura tripla
+ Cucine e bagni moderni
+ Secondo il proprietario, circa CHF 436'000.- sono stati investiti tra il 2017 e il 2024

UNA CASA - DUE APPARTAMENTI - MOLTE POSSIBILITÀ

Al piano terra, si trova un appartamento 3,5 locali completamente indipendente di circa 81 m².

Il soggiorno e la sala da pranzo di circa 40 m² formano il cuore dell'appartamento. Ci sono anche una cucina, due camere da letto e un bagno.

L'appartamento-mansarda 4,5 locali di circa 128 m² si estende sui piani primo e secondo.

Il soggiorno e la sala da pranzo aperti e luminosi di circa 48 m² offrono un senso di spazio eccezionale. Una cucina di alta qualità, diverse camere da letto e uffici, due bagni e un balcone completano il concetto di vita flessibile.

IDEALE PER

+ Le famiglie con molto spazio richiesto
+ Le generazioni multiple
+ I genitori e i figli adulti
+ La vita e il lavoro sotto lo stesso tetto

+ L'ufficio a casa o la pratica
+ Le persone che vogliono separare due spazi vitali in modo significativo
+ Gli acquirenti che cercano una vista, la pace, la generosità e la flessibilità

MODERNIZZATA IN MODO COMPLETO

La proprietà è stata modernizzata e rinnovata in modo estensivo nel corso di diversi anni.

Tra il 2017 e il 2024, circa CHF 436'000.- sono stati investiti, secondo il proprietario.

+ Finestre nuove con vetratura tripla
+ Isolamento interno ad alta densità
+ Cucine moderne
+ Bagni rinnovati

+ Giardino ridisegnato
+ Pompa di calore aria-acqua
+ Sistema fotovoltaico
+ Diversi altri lavori di rinnovamento e ampliamento

Un'overview dettagliata degli investimenti è inclusa nella documentazione di vendita.

VIVERE CON UNA VISTA

La posizione elevata è una delle forze speciali di questa proprietà.

Dalla casa e in particolare dal balcone, si apre una vista magnifica sul lago di Costanza.

Il giardino offre uno spazio aggiuntivo per ore rilassanti all'aperto, pasti in comune con la famiglia e gli amici o semplicemente un rifugio calmo dopo una lunga giornata.

Qui, la vista sul lago, la generosità e la qualità della vita si combinano in modo speciale.

MOLTO SPAZIO ANCHE AL DI FUORI DELLO SPAZIO VITALE

Al piano seminterrato, ci sono circa 75 m² di locali di servizio e accessori disponibili.

Un garage singolo con area di manovra e un posto auto esterno aggiuntivo completano l'offerta di spazio.

ANCHE INTERESSANTE PER IL FUTURO

La proprietà si trova nella zona residenziale W2 con un fattore di utilizzo di 0,4, secondo le informazioni disponibili.

Ciò significa che potrebbe esserci un potenziale di sviluppo aggiuntivo. Le possibilità concrete di utilizzo o ampliamento sono da esaminare nel contesto di un progetto specifico con le autorità competenti.

UNA CASA CON PROSPETTIVE

Questa casa non è un oggetto standard.

Combina 209 m² di spazio vitale, due unità abitative indipendenti, una vista sul lago, un giardino generosamente progettato e una tecnologia di casa moderna in un'offerta globale eccezionalmente polivalente.

Sia come casa di famiglia spaziosa, soluzione multi-generazionale o combinazione di vita e lavoro - questa proprietà si adatta a diverse situazioni di vita.

Qui, non si acquista solo spazio vitale. Si acquista spazio, vista e possibilità.

VISITA

Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata, compresi i documenti disponibili e l'overview degli investimenti, in anticipo.

Le visite sono possibili su appuntamento.

CONTATTO

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
WhatsApp & Telefono: 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

NOTA

Questo annuncio è non vincolante e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche e le vendite prima della vendita sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni. Le possibilità concrete di ampliamento e utilizzo sono da esaminare dalle autorità competenti o da un specialista qualificato.