Nous proposons à la vente un intéressant immeuble commercial à Taverne, idéal pour ceux qui cherchent un bien immobilier rentable avec des espaces polyvalents et un grand potentiel d'utilisation.

L'immeuble s'étend sur plusieurs niveaux et comprend de grandes surfaces commerciales, des bureaux, des locaux techniques, des dépôts et des locaux accessoires.

L'immeuble dispose également d'un local souterrain déjà loué à CHF 1.800.- par mois et d'un local au rez-de-chaussée déjà loué à CHF 1.000.- par mois, offrant ainsi un rendement immédiat.

L'immeuble a une surface au sol d'environ 537 m², avec une surface non construite d'environ 406 m².

Les espaces sont bien répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol, avec des locaux fonctionnels et adaptés à différentes activités commerciales, d'exposition, administratives ou de stockage.

Parmi les principaux atouts, citons la toiture rénovée et imperméabilisée en 2020, la présence d'un ascenseur/montacarichi avec une charge maximale de 600 kg, des convecteurs de chauffage/refroidissement au gasoil et une importante disponibilité de places de parking, avec 11 places de parking extérieures en plus d'un espace couvert adapté à au moins 3 véhicules.

L'immeuble est actuellement partiellement loué, ce qui en fait une solution intéressante à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble commercial avec possibilité d'utilisation directe et rendement déjà actif.

Prix de vente : CHF 2.650.000

Une proposition idéale pour ceux qui cherchent un immeuble commercial polyvalent, structuré et doté d'un potentiel de développement, dans une zone desservie et stratégique du canton du Tessin.