Élégante villa individuelle au coeur d'un quartier résidentiel privilégié de Genthod. Cette propriété, de 7 pièces, offre confort et tranquillité.
Conçue avec des matériaux de qualité dans un style classique et élégant, cette villa dispose de plus de 330 m² de surface utile, dont 230 m² habitables et un studio indépendant de 42 m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec WC visiteurs, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, un petit salon avec cheminée et un vaste séjour double, très lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une chambre / bureau adaptable à vos besoins.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dont 2 de plus de 20 m² ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche modernes, toutes deux équipées de WC.

Le sous-sol, quant à lui, est aménagé avec un cellier, une grande buanderie, un local technique et un garage avec WC.

Profitez également d'un studio indépendant entièrement équipé avec son propre accès, idéal pour accueillir des invités, un adolescent en quête d'indépendance ou pour générer un revenu locatif.

Au centre d'une magnifique parcelle de 1500 m², entièrement clos et arborée. De nombreuses places de parking sont disponibles dans la cour de la maison.

Le chauffage par pompe à chaleur garantit une température agréable en toute saison, tandis que la cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité lors des soirées hivernales.

Profitez d'un environnement résidentiel verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités offertes par la charmante commune de Genthod, avec un accès au transport en commun à environ 5 minutes à pied de la maison.

Référence : TBINSKY51
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Timothy BENOIT à tb@insky-immobilier.ch ou par téléphone au +41 79 678 72 33.

An elegant single-family villa in the heart of a prestigious residential neighborhood in Genthod. This 7-room property offers comfort and tranquility.

Built with high-quality materials in a classic and elegant style, this villa offers more than 330 m² of usable space, including 230 m² of living space and a separate 42 m² studio.

On the ground floor, you'll find a welcoming entry hall with a guest restroom, a separate, fully equipped, and functional kitchen, a small living room with a fireplace, and a spacious, double living room?filled with natural light?that opens onto a large terrace, as well as a bedroom or office that can be adapted to your needs.

Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms?two of which are over 20 m²?as well as a modern bathroom and a modern shower room, both equipped with a toilet.

The basement features a pantry, a large laundry room, a utility room, and a garage with a toilet.

You'll also enjoy a fully equipped, independent studio with its own entrance?ideal for hosting guests, a teenager seeking independence, or generating rental income.

Set in the heart of a magnificent, fully enclosed, tree-lined lot spanning 1,500 m². Ample parking is available in the home's courtyard.

Heat pump heating ensures a comfortable temperature year-round, while the fireplace adds a touch of warmth and coziness on winter evenings.

Enjoy a lush, green residential setting while benefiting from the proximity to the amenities offered by the charming town of Genthod, with access to public transportation about a 5-minute walk from the house.

Reference: TBINSKY51
For more information or to schedule a tour, please contact Mr. Timothy BENOIT at tb@insky-immobilier.ch or by phone at +41 79 678 72 33.