À Magadino, une localité pittoresque du canton du Tessin située sur la rive gauche du lac Majeur, connue pour ses réserves naturelles renommées des Bolle di Magadino et pour son charme authentique de vieux village lacustre qui combine la tranquillité de la vie de campagne avec la proximité de tous les services essentiels, nous proposons une magnifique maison de 7 pièces à vendre.
La propriété bénéficie d'une position stratégique, se trouvant à proximité de l'arrêt de bus, de la gare et de la belle plage de Gambarogno, offrant ainsi un accès privilégié aux transports en commun et aux attractions naturelles de la région.
La propriété dispose d'un joli jardin situé sur la droite de l'entrée principale, offrant un espace vert privé où l'on peut profiter de moments de détente en plein air, pratiquer ses hobbies préférés ou organiser des grillades joyeuses en compagnie d'amis et de famille.
La maison dispose également d'un balcon pratique accessible directement depuis la cuisine, permettant de prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée.
La grotte récemment rénovée est un véritable joyau de la propriété, un refuge parfait pour profiter des mois d'hiver et organiser des réunions joyeuses avec amis et famille. Grâce aux deux cuisines fonctionnelles dont elle dispose, cet environnement est idéal pour préparer et partager les meilleurs plats dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La mansarde se distingue par sa taille remarquable et la hauteur généreuse du plafond, la rendant idéale pour être facilement transformée en une confortable salle de hobbies, un studio ou un espace de loisirs personnel où l'on peut donner libre cours à sa créativité et à ses passions.
La maison dispose d'une cheminée romantique qui crée une atmosphère accueillante et offre une source de chaleur naturelle romantique même aux jours les plus froids de l'année.
La propriété, construite autour de 1900, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2005 qui a inclus la rénovation complète des façades extérieures, le remplacement des fenêtres et la rénovation des systèmes électriques et hydrauliques. En 2021, la grotte a été rénovée et une cuisine supplémentaire a été ajoutée au rez-de-chaussée. À la suite de ces efforts, la propriété se présente dans un excellent état de maintenance avec des pièces fonctionnelles dans un style moderne.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec chaudière à mazout et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC avec revêtement en bois et verre thermique. Le revêtement de sol est en carrelage pour les salles de bains, le salon et les couloirs, tandis qu'un parquet chaud a été choisi pour les chambres.
Notez qu'il existe la possibilité de proposer l'achat dans la formule "location-vente", une véritable rareté dans le secteur qui fait de l'offre une occasion à ne pas manquer.
Pour la lessive, une buanderie séparée est disponible au rez-de-chaussée, offrant un maximum de commodité et d'autonomie.
La propriété s'étend sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite la grotte avec deux cuisines, la pièce de stockage et la pièce technique, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverte avec balcon, le premier étage comporte deux chambres, un bureau et une salle de bains avec douche, et le dernier étage comporte trois chambres et une autre salle de bains avec douche, ainsi que l'accès à la grande mansarde.
Un espace de stationnement extérieur couvert complète cette offre intéressante.
UNE MAGNIFIQUE MAISON AVEC DES ESPACES DE VIE ÉTENDUS!!