À Ligornetto, un endroit au caractère authentique dans le Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons à la vente une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces.
À l’extérieur, un jardin de 160 m² s’ouvre, enrichi d’un portique de 16 m² et d’un périmètre vert soigneusement conçu avec une haie, garantissant une intimité agréable. Ici, une magnifique piscine avec natation à contre-courant et prédisposition pour le système de chauffage de l’eau trouve place, ainsi qu’un angle grill conçu pour des moments conviviaux à l’air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage, pour un total de 15 m², pratiques et discrets, reliés aux chambres, offrant la possibilité de prendre une bouffée d’air frais de chaque partie de la maison.
Le séjour, de taille généreuse, est embellie par une cheminée à gaz capable de créer une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.
La cuisine en open space, avec une théke, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et raffinée qui rend les opérations quotidiennes particulièrement fluides.
La présence d’une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un coin dédié au bien-être à vivre avec confort directement dans la maison.
Le bâtiment, construit en 1999 et complètement rénové en 2017, présente des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, comprenant le revêtement du garage et la création des toilettes.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec distribution en serpentin, aidé par des cadres de fenêtres en aluminium élégant et du verre isolant. Le revêtement de sol est en grés gris avec effet bois dans le séjour, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bain, et en parquet dans la zone nuit.
Pour la lessive, une buanderie dédiée est disponible, offrant une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.
Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’un grand séjour avec cheminée à gaz et accès au jardin avec la piscine, l’angle grill et le portique, d’une cuisine en open space avec une théke, et d’une salle de bain de service avec fenêtre. Le niveau supérieur accueille la zone nuit avec trois chambres à coucher, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre. Au rez-de-chaussée, on trouve enfin une pièce utilisée comme salle de sport avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième pièce actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme bureau.
Deux places de parking intérieures dans le garage avec porte sectionnelle électrique et auvent latéral pour motocyclettes, et quatre places de parking extérieures, plus des pièces accessoires d’environ 70 m², complètent cette offre intéressante.
UNE MAISON DE HAUT STANDING AVEC JARDIN ET PISCINE !!