Située dans un environnement calme à Torny-le-Grand, cette maison individuelle bénéficie d’une parcelle d’environ 1'750 m², comprenant la maison, un garage, une remise ainsi que des espaces extérieurs arborés.

La maison de plain-pied offre environ 76 m² habitables au sol et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante équipée (sans lave-vaisselle, mais avec possibilité d’en installer un), d’un séjour ainsi que de trois chambres à coucher.

Un espace technique se trouve au sous-sol, avec un accès par l’extérieur.

La superficie du terrain permet de profiter pleinement des extérieurs et d’envisager différents aménagements selon les besoins des futurs propriétaires.

La création d’une piscine peut notamment être envisagée, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la commune.

La maison est actuellement habitable en l’état et des travaux électriques minimums ont été effectués à la demande de l’OIBT.

Pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète de la maison, il faudra en revanche prévoir une reprise complète de l’installation électrique.

L’intérieur pourra ensuite être repensé et modernisé selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.

Les combles présentent également un potentiel d’aménagement d’environ 22 m² maximum supplémentaires car limité à 100 m2 habitables au totale ( art.24 de la LAT) sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

La surface habitable totale reste limitée par les règles applicables à la parcelle.

Situation :

La propriété se trouve à proximité des commodités du village, notamment :

• École enfantine au village

• Centres commerciaux et gares à environ 10 minutes en voiture

• Arrêt de bus

• Environnement calme

Les principaux atouts

• Maison individuelle d’environ 76 m² habitables au sol

• Parcelle d’environ 1'750 m²

• 3 chambres à coucher

• Cuisine indépendante équipée

• Séjour

• Garage

• Remise avec cave au sous-sol

• Sous-sol avec espace technique

• Parcelle arborée

• Terrasse

• Combles avec potentiel d’aménagement d’environ 22 m² maximum supplémentaires

• Piscine envisageable sous réserve d’autorisation communale

• Travaux électriques minimums effectués à la demande de l’OIBT

• Devis de rénovation complète comprenant l’isolation et une pompe à chaleur disponible pour les acquéreurs intéressés

Cette propriété conviendra particulièrement à un couple ou une petite famille recherchant une maison individuelle avec un terrain généreux et souhaitant la faire évoluer selon ses besoins.

Une maison offrant un cadre calme, un terrain important, un potentiel de rénovation et des possibilités de personnaliser les espaces intérieurs et extérieurs.

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