Ce local commercial de 4,5 pièces fraîchement rénové, sans obstacle et équipé d'un ascenseur, offre une combinaison idéale d'apparence représentative, d'environnement de travail moderne et de confort élevé. Les vastes façades vitrées laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et agréable pour les employés, les clients et les mandants. Un revêtement de sol de haute qualité assure une apparence uniforme et intemporelle sur toute la surface. La répartition des pièces bien pensée permet différentes utilisations et crée des conditions idéales pour un travail concentré, des réunions et des conversations discrètes.

L'équipement est également conçu pour une journée de travail professionnelle. La cuisine de haute qualité avec une surface de travail en anthracite et des façades claires est idéale en tant que cuisine élégante pour les employés et le café. L'éclairage LED intégré crée une atmosphère agréable. Les armoires encastrées grises dans le couloir et dans les pièces offrent un espace de stockage ample pour les dossiers, les documents et les matériaux de travail. Grâce aux connexions réseau modernes dans toutes les pièces, le local commercial est également parfaitement préparé pour une infrastructure IT numérique moderne.

Un autre point positif spécial est la vaste zone extérieure privée. Le jardin spacieux et bien entretenu avec des buissons et des fleurs offre aux employés la possibilité de prendre des pauses dans la verdure et de se ressourcer. L'environnement calme avec vue sur l'Etzel crée une atmosphère agréable et offre en même temps de la vie privée et de la discrétion. Les installations sanitaires sont complétées par des toilettes séparées avec une douche et une deuxième salle de bain spacieuse avec une douche et une machine à laver.

Que ce soit en tant que bureau, cabinet d'avocats ou cabinet médical, les locaux peuvent être adaptés de manière flexible à des exigences différentes et offrent un environnement représentatif pour votre entreprise. Déplacez votre siège social ou votre domicile fiscal dans la commune de Wilen-Wollerau cette année et profitez rétroactivement à partir du 1er janvier 2026 des impôts extrêmement bas. La propriété est disponible à court terme.

Cette propriété est vendue en DROIT DE CONSTRUCTION.

PRIX
Prix cible appartement CHF 1'490'000.
Prix cible 1 emplacement de garage CHF 50'000.
Prix cible 2 emplacements de parking extérieur CHF 50'000.
Prix cible total CHF 1'590'000.
Un emplacement de garage supplémentaire peut être acheté en option.

Acompte : 5% du prix d'achat

Plus d'informations :
Roger Möschler, Propriétaire/PDG
REMAX Immobilier sur le lac de Zurich
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61