Questo locale commerciale di 4,5 locali appena ristrutturato, senza barriere e dotato di ascensore, offre una combinazione ideale di aspetto rappresentativo, ambiente di lavoro moderno e alto comfort. Le ampie facciate vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e piacevole per i dipendenti, i clienti e i mandanti. Un rivestimento del pavimento di alta qualità assicura un aspetto uniforme e intemporelle su tutta la superficie. La ripartizione delle stanze ben pensata consente diversi utilizzi e crea condizioni ideali per un lavoro concentrato, riunioni e conversazioni discrete.

L'attrezzatura è anche progettata per una giornata di lavoro professionale. La cucina di alta qualità con una superficie di lavoro in antracite e facciate chiare è ideale come cucina elegante per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata crea un'atmosfera piacevole. Gli armadi a muro grigi nel corridoio e nelle stanze offrono un ampio spazio di archiviazione per i dossier, i documenti e i materiali di lavoro. Grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze, il locale commerciale è anche perfettamente preparato per un'infrastruttura IT digitale moderna.

Un altro punto di forza speciale è la vasta area esterna privata. Il giardino spazioso e ben curato con cespugli e fiori offre ai dipendenti la possibilità di prendere pause nel verde e ricaricare le energie. L'ambiente tranquillo con vista sull'Etzel crea un'atmosfera piacevole e offre allo stesso tempo la privacy e la discrezione. I servizi igienici sono completati da un bagno separato con doccia e un secondo bagno spazioso con doccia e lavatrice.

Sia come ufficio, studio legale o studio medico, i locali possono essere adattati in modo flessibile a diverse esigenze e offrono un ambiente rappresentativo per la vostra azienda. Spostate la vostra sede o il vostro domicilio fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiano retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse. La proprietà è disponibile a breve termine.

Questa proprietà è venduta in DIRITTO DI COSTRUZIONE.

PREZZO
Prezzo target appartamento CHF 1'490'000.
Prezzo target 1 posto auto CHF 50'000.
Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 50'000.
Prezzo target totale CHF 1'590'000.
Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.

Acconto: 5% del prezzo di acquisto

Maggiori informazioni:
Roger Möschler, Proprietario/Amministratore delegato
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo
roger.moeschler@remax.ch
079 404 71 61