À Caslano, une commune pittoresque dans le district de Lugano, connue pour son centre historique charmant et la beauté du lac, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une palazzina de seulement sept unités, offrant un contexte résidentiel calme et réservé.

L'habitation dispose d'un grand jardin privé de plus de 100 m², avec une belle et pratique surface carrelée idéale pour les barbecues ou les aires de jeux, un espace fantastique pour passer les meilleures journées de l'année.

L'immeuble, construit en 2012, a fait l'objet de travaux d'amélioration en 2022, qui ont inclus la rénovation de la façade, des trottoirs, du jardin et de la terrasse extérieure, y compris sa zone de barbecue.

Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentins, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux sur toute la surface.

Il est à noter que l'appartement est actuellement loué avec un contrat annuel de 1'900.-- CHF par mois, frais inclus, ce qui fait de l'offre une opportunité d'investissement avec un revenu immédiat intéressant. Les frais s'élèvent actuellement à environ 350.-- CHF par mois.

Si désiré, il est possible de reprendre l'hypothèque existante à des taux d'intérêt particulièrement avantageux.

Pour la lessive, il est possible d'utiliser une prédisposition pratique pour une colonne avec machine à laver et sèche-linge, située à l'intérieur de la salle de bain avec baignoire.

L'appartement se compose d'un entrée avec armoire murale, d'un grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec accès direct au jardin, d'une chambre à coucher double, d'une très grande chambre à coucher simple, d'une salle de bain avec douche et d'une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

Deux places de parking confortables en garage, disponibles pour 100'000.-- CHF, et un très spacieux cave inclus dans le prix de vente complètent cette offre intéressante.

UN GRAND APPARTAMENT WITH JARDIN!!