À Ligornetto, un lieu au caractère authentique dans le Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons à la vente une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces.

À l'extérieur, un jardin de 160 m² s'ouvre, enrichi par un porche de 16 m² et un périmètre vert soigneusement entretenu avec une haie, garantissant une intimité agréable. Ici, une magnifique piscine avec natation à contre-courant et prédisposition pour le système de chauffage de l'eau trouve place, ainsi qu'un coin grill conçu pour des moments conviviaux à l'air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage, pour un total de 15 m², pratiques et discrètes, connectées aux chambres, offrant la possibilité de prendre une bouffée d'air frais de chaque partie de la maison.

La zone de vie, de taille généreuse, est embellie par une cheminée à gaz capable de créer une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.

La cuisine en open space, avec une presqu'île, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et raffinée qui rend les opérations quotidiennes particulièrement fluides.

La présence d'une salle utilisée comme salle de sport avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un coin dédié au bien-être à vivre avec confort directement dans la maison.

Le bâtiment, construit en 1999 et complètement rénové en 2017, présente des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, qui ont inclus le revêtement du garage et la création des toilettes.

Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres en aluminium élégant et du verre isolant. Le revêtement de sol est en Grés gris avec effet bois dans la zone de vie, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bains, et en parquet dans la zone de nuit.

Une buanderie dédiée est disponible pour la lessive, offrant une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.

Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un grand salon avec cheminée à gaz et accès au jardin avec piscine, coin grill et porche, d'une cuisine en open space avec presqu'île, et d'une salle de bains de service avec fenêtre. Le niveau supérieur accueille la zone de nuit avec trois chambres à coucher doubles, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bains avec douche à l'italienne et fenêtre. Le rez-de-chaussée abrite enfin une salle utilisée comme salle de sport avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième salle actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme salle d'étude.

Deux places de parking intérieures dans le garage avec porte sectionnelle électrique et auvent latéral pour motocyclettes, et quatre places de parking extérieures, plus des pièces annexes d'environ 70 m², complètent cette offre intéressante.

UNE MAISON DE STANDING SUPÉRIEUR AVEC JARDIN ET PISCINE!!