Bienvenue dans cette spacieuse maison unifamiliale dans le canton de Zug. La maison, construite en 1979 et rénovée en 2014, impressionne avec une surface habitable de 322 m² sur trois étages et offre de l'espace et du confort pour toute la famille.

La maison offre les points forts suivants :

• Espace de vie spacieux : Avec 6,5 pièces et 322 m² d'espace de vie, cette maison offre beaucoup d'espace pour les familles et les invités.

• Jardin spacieux et beau : Un jardin bien entretenu avec pelouse, un coin salon confortable sur la terrasse et des arbres et des buissons environnants invite à la détente.

• Terrasse : Profitez de la vue depuis votre terrasse. Profitez de l'environnement paisible avec de nombreuses heures ensoleillées, ainsi que du coucher de soleil et de la vue sur le paysage montagnard – un luxe quotidien.

• Cheminee : Une cheminée offre des soirées confortables et un confort chaleureux.

• Stationnement : Deux places de stationnement couvertes (carport) et deux places de stationnement pour visiteurs.

• Convivial pour les enfants : La maison et son environnement sont idéaux pour les familles avec enfants.

Cette maison unifamiliale avec droit de construction mutuel impressionne également par de nombreux autres avantages, tels que :

Emplacement et environnement :

• Emplacement calme : La maison est située dans un environnement calme – idéal pour se détendre et se ressourcer.

• Soleil toute la journée : La propriété bénéficie d'un ensoleillement maximum du matin au soir.

• Arrêt de bus Gartenstrasse : À seulement 2 minutes à pied – excellente connexion aux transports en commun.

• Supermarché Coop : Accessible en seulement 6 minutes à pied – pratique pour les courses quotidiennes.

• Drogerie Schleiss AG : Également à seulement 6 minutes à pied.

• École Rony et école Rony : À distance de marche – parfait pour les familles avec des enfants scolarisés.

• Kantonsschule Rotkreuz (KSR)

• À proximité de l'ISZL-International School of Zug et Luzern (Riverside Campus)

• ISCS International School of Suisse centrale

• ISCS - The British School of Zug, Lorzenparkstrasse 8, 6330 Cham

La propriété impressionne avec un terrain spacieux de 820 mètres carrés, offrant beaucoup d'espace pour les rêves de jardin et la vie privée. Il s'agit d'une maison unifamiliale indépendante avec droit de construction mutuel. La propriété a une surface habitable brute d'environ 322 mètres carrés, une surface habitable nette d'environ 234 mètres carrés et un volume d'environ 946 mètres cubes. La distribution de chaleur est assurée confortablement par le chauffage par le sol, qui est alimenté par un système de chauffage au mazout de 2020.

Le sous-sol impressionne avec une deuxième entrée séparée directement sur le parking. Outre les zones de service pratiques – telles qu'une salle de hobby spacieuse, des zones de cave, un atelier et un abri – cet étage offre également du confort de vie. Un point fort est la pièce très lumineuse avec salle de bain attenante. Cette zone privée est idéale pour accueillir une nourrice, des enfants plus âgés ou en tant que zone d'invités sans troubles.

Cette charmante maison unifamiliale combine un espace de vie spacieux avec une infrastructure excellente et un emplacement calme et convivial pour les familles. De plus, un taux d'imposition attractif de 53 % actuellement – un autre point positif pour l'avenir. La propriété est disponible immédiatement – une opportunité rare dans le canton de Zug très demandé !