Maison d'habitation et de commerce charmante à Schöftland

Êtes-vous à la recherche d'une propriété qui offre à la fois des possibilités d'habitation et de commerce ? Cette charmante maison d'habitation et de commerce située à Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, pourrait être exactement ce que vous cherchez. Le bâtiment s'étend sur deux étages et a été construit à l'origine en 1936. Il a été récemment rénové en 2023 pour répondre aux normes modernes.

• Maison d'habitation et de commerce
• Deux étages
• Construit en 1936
• Dernière rénovation en 2023
• Bureau et stockage avec accès séparé
• Surface chauffée d'environ 379 mètres carrés
• Chauffage central incluant la préparation d'eau chaude avec huile, renouvelé en 2009

Sous-sol

• Salle de lavage / chauffage
• Salle de stockage de carburant (9000 litres)
• Cave 1
• Cave 2 (conversion de cave possible)

Réz-de-chaussée

• 1 studio meublé avec WC / douche et cuisine
• 1 studio ou local commercial avec WC / douche et cuisine
• 1 local commercial (restaurant pizzeria)

1er étage

• Appartement 6 pièces avec jardin d'hiver

2e étage

• Appartement 5 pièces avec jardin d'hiver et cheminée

Comble

• Possible d'agrandir (1 à 2 appartements)

Liste des investissements réalisés

• 2009 Rénovation du chauffage Tobler (contrat de service)
• 2012 Toit de la station de carburant isolé avec Sarnafil
• 2019 Réservoir de carburant (station de carburant) volontairement mis hors service et rempli de sable, gravier ou débris de construction
• 2019 Rénovation des salles de bain des 1er et 2e étages, sols, murs, intérieur

2020 Réaménagement du rez-de-chaussée

• 1 studio meublé No. 4 complètement rénové, nouvellement divisé avec nouvelle cuisine, douche / WC, murs et nouveaux sols, meublé
• 1 studio meublé No. 5 complètement rénové, nouvellement divisé avec nouvelle cuisine, douche / WC, murs et nouveaux sols, meublé
• 1 snack-bar / pizzeria, complètement rénové avec plaques de sol et nouvelle abrasion, chauffage, 2 nouvelles toilettes et une salle à manger, terrasse

• 2020 Salle de lavage avec 1 lave-linge et 1 sèche-linge
• 2021 Stockage / atelier sous-sol, sols peints, plafond et murs peints
• 2021 Rénovation de la cave, murs peints, peinture de sol
• 2021 Rénovation de la façade, nouvelle peinture incluant le sous-toit / menuiserie
• 2022 Système de clés 0-5 Keso
• 2023 Corps de chauffage avec appareils de lecture de NeoVac (pour une facturation équitable des coûts de chauffage)
• 2026 Révision du réservoir de carburant (Vögtli Meyer Brugg)
• 2026 Appartement 1 au 1er étage, 6 pièces fraîchement rénové avec une nouvelle cuisine et sol Novileom
• 2026 Porte d'entrée studio 2 neuve et appartement 5 nouvelles fenêtres

Cette propriété vous offre la possibilité de combiner vie et travail sous un même toit. La récente rénovation assure que vous pouvez vivre et travailler dans un environnement moderne et confortable. Profitez des possibilités diverses que cet immeuble offre et façonnez votre avenir à Schöftland.

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