Un emplacement privilégié au coeur du Valais

 

Situé sur la commune d'Orsières, dans le charmant hameau de Praz de Fort, au coeur du magnifique Val Ferret et à quelques minutes en voiture de la gare et de l'axe du Grand- saint- Bernard , ce terrain bénéficie d'une situation particulièrement attractive, au coeur d'un environnement alpin préservé.

Praz de Fort profite de la proximité de plusieurs destinations emblématiques du Valais. La station de ski de La Fouly située à seulement quelques minutes, appréciée pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. La célèbre station internationale de Verbier est également facilement accessible. Un emplacement idéal pour profiter aussi bien des activités de montagne que de la tranquillité d'un environnement résidentiel privilégié.

Un terrain aux nombreuses possibilités :

La parcelle offre une superficie totale de 2'360 m², répartie comme suit :

1'174 m² en zone à bâtir « chalet dispersé », offrant un potentiel intéressant pour la réalisation d'un projet en résidence principale uniquement. 

1'185 m² d'aire forestière, située à l'arrière de la parcelle et apportant une véritable valeur ajoutée au bien.

Avec une densité de 0,2 ( IBUS 0,5 ) cette parcelle offre des possibilités de développement intéressantes

Le terrain peut également être divisé, ouvrant ainsi différentes perspectives pour un projet individuel ou une valorisation en plusieurs lots, sous réserve des autorisations nécessaires.

Calme, nature et ensoleillement

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement. En retrait de la route principale, le terrain bénéficie d'une tranquillité rare et est naturellement préservé des nuisances sonores liées à la circulation.

Son exposition privilégiée et son excellent ensoleillement permettent de profiter pleinement de la lumière et du paysage alpin tout au long de la journée. 

Une forêt comme écrin naturel

À l'arrière de la parcelle, l'aire forestière de 1'185 m² constitue un véritable écrin de verdure. Elle renforce considérablement le caractère naturel et préservé du terrain, tout en offrant une agréable sensation d'intimité.

Une opportunité rare

Par sa superficie, sa situation au calme, son ensoleillement, ses possibilités de division et la présence d'un vaste espace forestier à l'arrière, cette parcelle constitue une opportunité rare à Praz de Fort.

Un lieu destiné à celles et ceux qui recherchent l'espace, la nature, le calme et la proximité des grandes destinations alpines, tout en bénéficiant du potentiel d'un terrain constructible.