Opportunité rare, ce magnifique appartement de 4.5 pièces (94 m2 habitables avec 2 grands balcons) se trouve à proximité des transports publics, des commerces et des écoles. Il est idéal pour une famille et se situe à Pully, une commune résidentielle privilégiée située au bord du lac Léman, à l’est de Lausanne.

Au premier étage orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Il a toujours été entretenu avec soin et se compose d’un hall d’entrée avec plusieurs grandes armoires, d’un vaste salon - salle à manger, de deux grandes chambres à coucher avec accès aux balcons, d’une troisième chambre à coucher, d’une cuisine entière- ment agencée et d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une toilette séparée avec WC avec lavabo.

L’appartement a été entièrement rénové en 2010 et tous les sols ont été refaits à neuf en 2026.

Une place de parc intérieure en sous-sol de la PPE voisine est également incluse dans le prix de vente.

Les écoles telles que le collège de Champittet ou le collège de Chamblandes sont à proximité immédiate. Les commerces, les écoles et la gare de Pully , ainsi que le quartier de Montchoisi à Lausanne (piscine et patinoire, Musée Olympique) sont à quelques minutes de bus également.

Taux d’imposition communal : 0,61

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Rare opportunity: this beautiful 4.5-room apartment (94 m2 of living space with 2 large balconies) is located near public transport, shops and schools. It is perfect for a family and is located in Pully, a privileged residential town on the shores of Lake Geneva, to the east of Lausanne.

Located on the first floor facing southwest, this apartment benefits from exceptional natural light. It has always been well maintained and comprises an entrance hall with several large wardrobes, a large living and dining room, two large be- drooms with access to the balconies, a third bedroom, a fully fitted kitchen and a bathroom with WC as well as a separate toilet.

The apartment was completely renovated in 2010 and all the floors were redone in 2026.

A parking space in the underground garage of the neighboring property is also included in the sale price.

Schools such as the Collège de Champittet or the Collège de Chamblandes are situated in the immediate vicinity. Super- markets, schools and the Pully train station, as well as the Montchoisi neighborhood in Lausanne (swimming pool and ice rink, Olympic Museum) are also just a few minutes away by bus.

Communal tax rate: 0.61