Appartement attique 3 pièces attractif en centre-ville de Gelterkinden, mais en zone calme - avec place de parking

Cet appartement 3 pièces bien entretenu est situé dans un quartier résidentiel calme, mais centralement situé, à distance de marche de la gare de Gelterkinden et de diverses installations commerciales. La maison multifamiliale a été construite en 1970 et a été soigneusement entretenue au fil des ans. Récemment, elle a reçu une nouvelle porte d'entrée (2024), et en 2010, les fenêtres et les volets ont été renouvelés.

L'appartement lui-même a été rénové de manière complète en 2012 et se trouve dans un état très bon, utilisé. Il convainc par une disposition de pièces pratique, des pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable.

 
Points forts de l'appartement

• Grand salon lumineux (16,8 m²) avec accès direct au balcon ensoleillé au sud (3,5 m²)
• Cuisine moderne (8 m²) avec appareils de marque, y compris lave-vaisselle
• Chambre parentale spacieuse (16,1 m²) avec orientation sud
• Chambre d'enfants/bureau calme (11,2 m²)
• Salle de bain rénovée (4,5 m²) avec baignoire
• Espace d'entrée pratique (6 m²)
• Compartiment de cave séparé (10 m²)
• Place de parking extérieure incluse dans le prix
• Laverie commune avec sèche-linge et séchoir
• Télévision par câble disponible
• Frais généraux faibles
   

Emplacement

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel bien entretenu avec un voisinage agréable.
Selon le plan de situation, la propriété est à quelques minutes à pied de la gare - idéal pour les navetteurs. Les centres commerciaux, les restaurants, les écoles et d'autres services sont également facilement accessibles.

Malgré cet emplacement central, l'appartement est exceptionnellement calme.

 

Rénovations 

• 2024 : Porte d'entrée
• 2010 : Volets et fenêtres
• 2012 : Salle de bain et cuisine

Opportunité d'investissement attractive
L'appartement est actuellement loué. Cela le rend idéal pour les investisseurs qui recherchent un objet de rendement solide et sans complication.

  
Conclusion
Cet appartement attique 3 pièces offre une combinaison réussie d'emplacement central, de qualité de construction, d'équipement moderne et de rapport qualité-prix attractif. Que ce soit comme maison pour célibataires, couples ou petites familles - ou comme investissement de capital à rendement : Cette offre convainc sur toute la ligne.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement en personne. Nous nous réjouissons de votre demande.