L'adresse de ce bien s’inscrit dans le secteur résidentiel des Mousquines, à proximité de Bellevue et de Mon-Repos, bénéficiant d’une atmosphère calme, élégante et discrète, caractéristique de ce secteur recherché de Lausanne.

À l’écart des rues commerçantes et de l’animation du centre-ville, le quartier privilégie l’habitat et offre un environnement paisible, tout en restant proche des principales commodités et des transports publics.

Et puis, il y a la vue… celle qui fait toute la différence, sur le lac Léman et les Alpes.

Au 3ème étage d'un immeuble résidentiel, ce généreux appartement de 3.5 pièces d’~ 130 m² séduit par ses volumes, sa distribution harmonieuse et son agréable ouverture sur l’extérieur.

Un vaste espace d’entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger prolongé par un balcon-terrasse d'~ 17 m² orienté Sud. Cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter de la vue.

La cuisine habitable et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche ainsi qu’un WC visiteurs composent un ensemble confortable et fonctionnel. Un économat-réduit, de nombreuses armoires encastrées complètent judicieusement les espaces de rangement.

La configuration et les volumes de l’appartement offrent par ailleurs un beau potentiel de transformation en 4.5 pièces, permettant d’adapter les espaces aux besoins d’une famille ou de créer une pièce supplémentaire dédiée au travail ou aux loisirs.

L’arrêt de bus se trouve à seulement 2 à 3 min à pied. Cette ligne permet de rejoindre directement Mon-Repos, Saint-François et Montbenon, offrant une liaison pratique avec le centre-ville et les principaux axes de transports.

La gare de Lausanne est accessible en ~ 12 à 15 min en transports publics.

Les premiers commerces et services sont accessibles en moins de 10 min à pied, tandis que plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le voisinage immédiat.

À ce bien, s'ajoute une cave. Et un garage-box (CHF 60'000.-- en sus du prix).

Nous vous invitons à demander le dossier de vente et à découvrir cet appartement lors d’une visite.

Les visites débutent à partir du 12 octobre 2026.