Appartement lumineux 2.5 pièces d'environ 48 m², avec balcon, exposition sud-est optimale, au premier étage d'un immeuble de seulement 3 étages, dans un quartier calme et ensoleillé à Agno-Mondonico.

L'appartement se compose d'une entrée, suivie d'un salon avec cuisine séparée (coin cuisine) et accès au balcon de 5 m² avec vue dégagée sur les montagnes, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain avec baignoire.
La buanderie est commune et équipée pour tous les résidents.

La propriété est en très bon état général et ne nécessite aucun travail supplémentaire, hormis des personnalisations possibles.
Les fenêtres sont en bois avec double vitrage,
le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs, avec un compteur centralisé.

Les frais de condominium annuels sont d'environ 2700 CHF, y compris le fonds de rénovation.

À proximité se trouve un parc de jeux pour enfants, à 10-15 minutes de Lugano, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord et de tous les services, et à quelques pas des transports en commun (train).

La propriété comprend un espace de stationnement extérieur pour 20 000 CHF, exclu du prix de vente, et une cave spacieuse.

Idéal comme investissement locatif, actuellement loué.

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