Immeuble commercial à revenus situé à Mezzovico-Vira, divisé en environ 940 m² d'entrepôt, 340 m² de bureaux modernes et fonctionnels et 17 places de parking extérieures confortables, construit en 2016 par une société de construction réputée et fiable.

La zone bénéficie d'un multiplicateur d'impôt particulièrement bas, un élément de grande attractivité pour les investisseurs, et d'une position stratégique encore renforcée par le nouveau dégagement autoroutier prévu à Sigirino d'ici 2027, infrastructure qui augmentera de manière significative à la fois la commodité d'accès et la valeur future de la propriété.

Au fil des ans, des travaux importants d'amélioration et de rénovation ont été réalisés, notamment la rénovation des sols, pour maintenir l'immeuble en excellent état.
Actuellement, la propriété est entièrement louée à quatre sociétés différentes, toutes des entreprises solides et connues, un aspect qui représente un avantage significatif en termes de sécurité et de stabilité du revenu grâce à la diversification des locataires.

Le rendement est particulièrement intéressant et soutenu, également compte tenu de la récente construction et de l'excellent état d'entretien de la propriété, avec une capitalisation nette qui se situe autour de 5%, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement de haut niveau.

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FGS/16961