Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, dans une position collinéenne et panoramique et avec tous les confort, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin avec système d'irrigation automatique Hunter, est embellie par une pergola avec structure métallique et toit en verre et en bois de teck, créant une splendide zone de détente extérieure dans une totale intimité.
Le terrain est plat sur trois zones, grâce à la construction de deux murs de béton armé.
La villa se développe sur plusieurs étages, garantissant une excellente division des espaces de vie, avec une parfaite combinaison de confidentialité et de confort.

DISPONIBLE COMME RÉSIDENCE SECONDARIE!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont l'une est meublée avec des meubles sur mesure de haute qualité) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie avec système Secomat ; au même étage se trouve également un pratique salle de bain pour les invités.
En descendant plus bas, on trouve un beau salon avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes portes coulissantes avec rideaux occultants.
Il est suivi du salon d'environ 40 m², avec une cuisine bien équipée, séparée par une porte coulissante, d'une grande réserve et d'une autre pièce hobby.
En descendant d'un autre demi-étage, on trouve une grande salle d'étude et au dernier étage de la propriété, on trouve enfin les pièces de service (salle de stockage, salle technique avec les différents systèmes de maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengè. Les fenêtres sont en aluminium avec des vitres triple-vitrage à haute isolation.
Les panneaux d'isolation FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Sur les toits plats, des panneaux photovoltaïques sont installés, qui alimentent un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pendant 4/5 ans et qui offre un revenu annuel d'environ 4500 CHF. Après la fin de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée pour l'autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation, qui dispose d'unités extérieures, de multisplit dans chaque pièce et d'un système de circulation d'air interne.

Deux places de parking en garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

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