Au cœur du noyau fascinant de Cademario, immergé dans une cornice de lumière, se dresse cette charmante maison 4.5 pièces d'environ 130 m², comprenant des locaux techniques, complètement rénovée en 2017 avec une grande attention aux détails.
Une résidence parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement très lumineux et ensoleillé, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes, qui chaque jour offre des émotions uniques.

L'immobilier est actuellement loué et disponible dans environ 2 mois sur demande.
Une bonne opportunité pour ceux qui cherchent également un immobilier avec la formule "Rent to Buy" avec des détails à convenir au moment opportun entre les parties.

La maison se compose de:
REZ-DE-CHAUSSEE: Local technique qui peut également être utilisé comme débarras ou abri pour vélos, ainsi que d'une cave pratique.

1ER ETAGE:
L'entrée s'ouvre sur un salon convivial avec salle à manger, enrichi d'une cheminée centenaire authentique, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et suggestive.
La cuisine moderne ouverte avec îlot central offre: plaque de cuisson en céramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.
Un petit local de rangement pratique complète l'étage.

2E ETAGE:
Accessible par un escalier en granit ancien de grande valeur matérielle, l'étage offre 1 salle de bain avec fenêtre et lave-linge, 1 grand local ouvert d'environ 17 m², idéal comme bureau, salle de relaxation ou salle de loisirs, 1 deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, 1 chambre à coucher lumineuse et spacieuse de 18 m², surélevée de quelques marches pour garantir une atmosphère encore plus intime.

3E ET DERNIER ETAGE:
1 chambre à coucher supplémentaire d'environ 15 m², conviviale et réservée, complète l'immobilier et offre un refuge parfait pour le repos.

Caractéristiques et équipements:
- Fenêtres en bois de mélèze massif avec triple vitrage et volets;
- Isolation thermique de 18 cm pour un confort énergétique optimal;
- Sols en porcelaine et parquet en chêne massif de valeur dans les chambres;
- Chauffage avec pompe à chaleur et serpentine;
- Rénovation récente dans un style moderne, préservant le charme de la tradition.

Arrêt de bus à quelques pas. Tous les services urbains se trouvent à Bioggio, à seulement 10 minutes, mais le village offre un mini-marché pour les premières nécessités. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate, tandis que les écoles secondaires sont desservies par le transport scolaire pour Serocca d’Agno.
L'hôtel Kurhaus réputé avec son spa exclusif et sa vue sur le lac impareille offre des moments idylliques tant en été qu'en hiver.
Cademario et ses environs sont également connus pour leurs nombreux sentiers de randonnée dans la nature intacte pour les promenades, le vélo de montagne, etc.

L'immobilier ne dispose pas de places de parking privées, mais il est possible de stationner directement sous la maison ou à proximité immédiate avec un abonnement communal.

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CL/259