Ligornetto, un beau village du Mendrisiotto, entouré de nature verte et ensoleillé, avec toutes les infrastructures et les transports publics majeurs, à 2 km de l'accès à l'autoroute pour Lugano et/ou Milan, nous proposons la vente de 5 nouveaux appartements actuellement en construction.

Le nouveau bâtiment avec seulement 5 unités résidentielles est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce aux matériaux de haute qualité utilisés dans la construction qui assureront des économies d'énergie significatives.

En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule RENT TO BUY - plus d'informations sur demande ou lors de la visite de la propriété.

Le bâtiment s'étend sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements, un appartement de 4,5 pièces d'une superficie de 109 m², qui dispose d'un beau jardin, et un appartement de 2,5 pièces de 79 m², qui dispose également d'un jardin.
Comme on peut le voir sur les plans, l'appartement de 2,5 pièces (PPP 1) se compose d'un hall d'entrée, d'un WC avec douche, d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, et d'une chambre avec salle de bain en suite.

Avec le calcul de la terrasse, du sous-sol et du jardin, qui peuvent être utilisés exclusivement, la surface commerciale de cet appartement de 2,5 pièces est de 109 m².
Le prix est de 595 000 CHF, 1 place de parking extérieure est disponible séparément pour 20 000 CHF.

L'appartement de 4,5 pièces (PPP2) se compose d'un WC avec douche, d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, à partir duquel on peut accéder directement à un beau jardin de 278 m², 2 chambres et 1 chambre avec salle de bain en suite.
Cet appartement dispose d'un sous-sol spacieux et d'un jardin exclusif, la surface calculée est de 147 m², et l'ensemble de l'offre coûte 845 000 CHF, plus 35 000 CHF pour 1 place de parking dans le garage souterrain (2 disponibles pour cette PPP).

Au 1er étage, il y a 2 appartements de 3,5 pièces (PPP 3 et PPP 4), tous deux avec une surface généreuse de 94 m², hors terrasses et sous-sols.
Les appartements suivent le même style, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, à partir duquel on peut accéder à un balcon agréable, 1 WC avec douche, 1 chambre simple et 1 chambre avec sa propre salle de bain en suite.
La surface commerciale calculée est de 105 m², et le prix offert est de 610 000 CHF pour chaque appartement.
2 places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour chaque appartement, à 35 000 CHF chacune.

Au dernier étage, il y a un grand penthouse (PPP 5) avec une surface habitable de 158 m², qui peut être accédé directement par ascenseur depuis le parking, ce qui le rend très confortable pour les personnes potentiellement handicapées.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC pour les invités, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un grand salon qui mène à une grande terrasse d'environ 30 m², d'un petit débarras, 2 chambres servies par 1 WC, 1 chambre et un WC supplémentaire.
Depuis cette chambre, on peut également accéder à une autre grande terrasse d'environ 30 m², connectée à l'autre terrasse.
Avec le calcul de la surface avec sous-sol et terrasses, une surface commerciale de 199 m² est obtenue.
Le prix est de 1 195 000 CHF, 2 places de parking intérieures sont disponibles à 35 000 CHF chacune.

Une véritable opportunité d'investissement, avec un bien conçu pour durer dans le temps, à des prix abordables.
Une visite sur place est recommandée, sur rendez-vous.

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