Nous proposons à la vente à Stabio, dans un quartier prestigieux de Montalbano, une superbe villa unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967. La propriété, d'une superficie totale d'environ 360 m² et 250 m² d'espace habitable, sur un terrain de 1200 m², se développe sur deux niveaux et offre des espaces extérieurs spacieux et bien entretenus, agrémentés d'une piscine, parfaite pour vivre des moments de détente, le tout dans un contexte résidentiel calme, entouré de nature et avec une absolue intimité, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer à la commodité des services.

La villa est située dans un quartier ensoleillé et calme, à proximité immédiate des écoles, de la maternelle, de la Coop, de la poste, du bar, de la banque et de la gare FFS pour Lugano et/ou l'aéroport de Milan Malpensa. La situation est encore valorisée par le raccordement rapide à la superstrada de Stabio qui mène à la A2 et la proximité de la frontière italienne, ce qui rend les déplacements simples et rapides.

L'entrée principale est constituée d'un grand hall d'entrée représentatif avec des armoires intégrées utiles, à partir duquel on accède à un séjour lumineux et spacieux avec boiserie et cheminée. De grandes fenêtres permettent à la lumière de pénétrer dans le séjour, d'où l'on accède à une grande terrasse avec vue sur le jardin, idéale pour passer des moments de paix à l'extérieur. La cuisine est séparée et permet l'accès à la salle à manger avec porte-fenêtre et connexion au pergola.

La zone nuit, sur le même niveau, comprend un WC pour les invités, deux chambres simples desservies par un grand WC/salle de bain attenant, une chambre à coucher avec salle de bain en suite dotée de baignoire et douche, ainsi qu'un dressing pratique. Les sols sont tous en parquet, très bien entretenus.

Le niveau inférieur accueille des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie d'environ 30 m², un abri anti-atomique, deux pièces aménagées en cave et un monolocal avec WC/douche. À ce niveau, nous trouvons également la pièce technique destinée au chauffage et l'accès direct aux deux garages, l'un double et l'autre simple, tous deux avec ouverture électrique.

Le chauffage est alimenté par une chaudière à fuel/nafta avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.

Cette villa à Stabio représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses, avec un seul niveau d'habitation confortable, entourée de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et à la commodité des liaisons. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, d'intimité et de moments de détente avec des amis et des proches dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur de la propriété, il y a une grande place privée avec espace pour plusieurs voitures, ainsi qu'un espace couvert à utiliser comme dépôt d'outils. L'accès aux véhicules est garanti par un portail télécommandé. Le jardin est bien entretenu et planté de diverses plantes ornementales et d'une haie autour de tout le périmètre. Une qualité de vie assurée !