Magnifique magasin, d'environ 40 m², avec double entrée, situé dans la Piazzetta Santa Lucia à Massagno dans une résidence agréablement récente avec bonne exposition solaire, construite en 2015 avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique avec des entrées et des accès par des routes secondaires et non fréquentées à Massagno.

Le magasin est actuellement loué à long terme à une activité déjà établie depuis 10 ans et rapporte environ 4%.

Le magasin est actuellement utilisé comme salon de beauté (esthéticienne, SPA) avec deux postes de manucure et une zone séparée pour les massages et les différents traitements.
La pièce dispose également de la climatisation, de toilettes pour les invités et d'un vestiaire.

Le magasin dispose de vitrines d'exposition des deux côtés, d'une entrée de l'intérieur de la Piazza Santa Lucia et d'une autre de la Via Lema, qui offre des places de parking pour les clients directs.

L'unité est également équipée de fenêtres en PVC Ego Kiefer avec double vitrage, de climatisation et de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents, avec des frais de condominium annuels d'environ 2000 CHF.

La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un bon premier investissement de revenu ou acheter, elle est située à seulement quelques pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque, université et autoroute.

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