Belle et spacieuse maison unifamiliale 4.5 pièces avec 224 m² d'espace de vie, avec terrasse et grand jardin privé, construite dans les années 90 sur un terrain de 380 m², complètement plat et actuellement en excellent état, répartie sur 2 niveaux + sous-sol, située dans un quartier résidentiel calme avec des maisons et des villas unifamiliales dans la commune de San Pietro di Stabio, à proximité de tous les services importants et de l'entrée d'autoroute.
Si demandé, une évaluation des mesures d'amélioration peut être réalisée pour amener la propriété au standard de la dernière génération.

La villa est divisée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a accès à la zone de vie, composée d'un entrée avec antichambre et armoires murales, d'un salon avec salle à manger et cheminée, d'où l'on peut accéder à la terrasse avec protection solaire, zone de grill et jardin plat de 250 m², d'une grande cuisine habitable qui donne également sur le jardin, et d'une première salle de bain aérée avec douche.

Au PREMIER ÉTAGE, il y a la zone de nuit accueillante, composée de trois chambres, dont deux chambres à coucher et une grande chambre simple, desservies par une grande salle de bain avec baignoire à jets d'eau et double évier.
De deux de ces chambres, on peut également accéder à un grand balcon avec vue sur le jardin.

Au SOUS-SOL, on atteint la très spacieuse pièce de loisirs avec deuxième cheminée, qui peut être convertie en grotte ou bureau, buanderie, locaux techniques et cave à vin, de sorte que toutes les fonctions et pièces de la maison puissent être organisées de manière optimale.
Ce niveau est chauffé et idéal pour ceux qui ont besoin d'un studio privé.

Le bâtiment a des fenêtres en PVC avec double vitrage et est chauffé par un système de chauffage au mazout avec chauffage au sol.
Les frais de gestion sont d'environ 250 CHF par mois.

La villa est située dans un quartier très bien desservi, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à environ 500 m de la maternelle, de l'école primaire et secondaire, et des commerces, à quelques minutes en voiture de la banque, du bureau de poste et de l'entrée d'autoroute.

La propriété comprend un beau garage accessible de l'intérieur et directement du jardin, et trois places de parking extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.

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DM/4389