Découvrez la polyvalence de cette propriété commerciale attractive à Hellbühl. L'objet offre des conditions idéales pour différents concepts d'utilisation, de la gastronomie aux espaces de pratique et de service, ainsi que des ventes ou des utilisations de studio.

La propriété, construite en 2004, comprend deux unités indépendantes, déjà divisées en propriété condominium, permettant une utilisation flexible et différentes options de développement et de division.

Actuellement, la propriété est exploitée comme pizzeria établie avec un café-bar et dispose d'une présence régionale solide et d'une bonne visibilité dans un emplacement favorable au trafic.

L'espace commercial d'environ 216,50 m² offre des pièces fonctionnelles et polyvalentes, complétées par des espaces extérieurs attractifs :

- Restaurant café-bar avec cuisine, toilettes et pièces annexes (environ 158,20 m², environ 50 places)
- Pizzastübli (environ 58,30 m², environ 26 places)
- Terrasse spacieuse avec un total d'environ 101,60 m² (environ 40 places)

Un avantage particulier est la structure de pièce flexible : les zones partielles peuvent être utilisées séparément si nécessaire, ouvrant ainsi des options d'utilisation supplémentaires pour différents types d'entreprises.

La propriété comprend également deux débarras, une salle technique et des places de parking extérieures suffisantes pour les clients et les utilisateurs pendant les heures d'ouverture. D'autres options de stationnement public sont situées à proximité immédiate.

En option, un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour 40 000 CHF. La propriété est actuellement toujours louée pour environ un an.

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