Scopri la polivalenza di questa proprietà commerciale attraente a Hellbühl. L'oggetto offre condizioni ideali per diversi concetti di utilizzo, dalla gastronomia agli spazi di pratica e servizio, nonché vendite o utilizzi di studio.

La proprietà, costruita nel 2004, comprende due unità indipendenti, già divise in proprietà condominiale, permettendo un utilizzo flessibile e diverse opzioni di sviluppo e divisione.

Attualmente, la proprietà è gestita come pizzeria stabilita con un café-bar e dispone di una presenza regionale solida e di una buona visibilità in un luogo favorevole al traffico.

Lo spazio commerciale di circa 216,50 m² offre locali funzionali e polivalenti, completati da aree esterne attraenti:

- Ristorante café-bar con cucina, servizi igienici e locali annessi (circa 158,20 m², circa 50 posti)
- Pizzastübli (circa 58,30 m², circa 26 posti)
- Terrazza spaziosa con un totale di circa 101,60 m² (circa 40 posti)

Un vantaggio particolare è la struttura di locale flessibile: le aree parziali possono essere utilizzate separatamente se necessario, aprendo così opzioni di utilizzo supplementari per diversi tipi di attività.

La proprietà comprende inoltre due locali di deposito, una sala tecnica e parcheggi esterni sufficienti per i clienti e gli utenti durante le ore di apertura. Altre opzioni di parcheggio pubblico sono situate nelle immediate vicinanze.

Opzionalmente, un posto auto nel garage può essere acquistato per 40.000 CHF. La proprietà è attualmente ancora affittata per circa un anno.

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