Maison unifamiliale charmante dans un emplacement ensoleillé et inconstructible à Auenstein (taux d'imposition de 93%)

Dans l'Auenstein avantageux en termes d'impôts, à quelques mètres seulement du paysage idyllique d'Auen et de l'Aare, nous vendons cette charmante maison unifamiliale sur un terrain spacieux de 933 m². L'emplacement inconstructible, l'orientation ensoleillée et les possibilités d'utilisation variées font de l'objet une maison parfaite pour les familles, les ménages multigénérationnels ou pour vivre et travailler sous un même toit.

Points forts:

• Emplacement ensoleillé et inconstructible avec vue panoramique
• Superficie du terrain : 933 m²
• Offre d'espaces spacieux sur trois étages
• Grenier charmant et lumineux (environ 74 m²) - idéal comme atelier, bureau à domicile ou salle de jeux
• Bâtiment annexe/grange et 5 places de parking extérieures incluses

Disposition des pièces:

• Réz-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine, débarras, salon, 2 chambres, salle de bain, toilettes séparées
• 1er étage: 4 chambres, salle de bain, toilettes séparées
• Grenier: Pièce aménagée (environ 74 m²) avec beaucoup de lumière naturelle et vue panoramique
• Sous-sol/cave: Cave naturelle (environ 15 m²)

Équipement et caractéristiques:

• Chauffage au mazout avec radiateurs, chauffage par le sol dans le grenier
• Cuisine avec vitroceramique, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle
• 2 salles de bain + 2 toilettes séparées
• Poêle en faïence pour chaleur accueillante
• Revêtements de sol : carrelage, parquet, stratifié
• Triple vitrage et lucarnes (Velux) pour des conditions de lumière optimales
• Balcon, bâtiment annexe/grange et divers débarras
• 5 places de parking extérieures

Particularités:

• Offre d'espaces spacieux pour les familles et les ménages multigénérationnels
• Grenier charmant avec vue panoramique
• Possibilités d'utilisation variées pour les familles, les ménages multigénérationnels ou pour vivre et travailler
• Parcelle de jardin ensoleillée et spacieuse avec beaucoup de liberté de conception
• Emplacement attractif entre Aarau, Zurich et Bâle avec de bons transports en commun
• 5 places de parking extérieures et bâtiment annexe inclus
• Emplacement résidentiel attractif entre Aarau, Zurich et Bâle

Vous trouverez de plus amples informations et des images supplémentaires sous le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269785


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Coordonnées pour les visites:
M.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
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